တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကိုကဘာလဲ? သငျသညျသူမ၏ဘယ်လိုသိရသလဲ

ဒါဟာ၏တန်ဖိုးအပေါ်သက်ရောက်မှုကတည်းကအထူးအာရုံစိုက်များ၏အိုးအိမ်ရောင်းချခြင်းနှင့်ဝယ်ယူခြင်း, စာရင်းတန်ဖိုးပေးဆောင်သောအခါ အိမ်ခြံမြေအခွန်။ တွက်ချက်မှုများအတွက်အခြေခံ BTI ၏တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကို၏လက်မှတ်သည်အတိုင်း, ပညတ်တရားအားဖြင့်ထူထောင်အခွန်ငွေပေးချေပမာဏ။

အဓိပ်ပါယျ

စာရင်း ပိုင်ဆိုင်မှု၏အကဲဖြတ် BTI ၏န်ထမ်းများကအထဲကယူသွားတတ်၏။ ထို့ကြောင့်ဟူသောဝေါဟာရကို "ဟုအဆိုပါတိုက်ခန်း၏စာရင်းတန်ဖိုးကို" ဟုအဆိုပါအရာဝတ္ထုတစ်ခုဘဏ္ဍာရေးအကဲဖြတ်ဆိုလိုသည်။ နညျးလမျးမြားစှာတှငျဤရလဒ်သည်အောက်ပါအချက်များပေါ်တွင်မူတည်:

• အိုးအိမ်အရွယ်အစား;
• operating ဘဝ;
• စည်ပင်သာယာအဆောက်အဦ၏ရရှိနိုင်မှု,
• အရာဝတ္ထုများ၏အရည်အသွေးလက္ခဏာများ။

စာရင်းအကဲဖြတ် - အိမ်ခြံမြေအရောင်းအချတဲ့အခါထည့်သွင်းစဉ်းစားအဓိကစံ။ ဒါ့အပြင်ဒီအညွှန်းကိန်းဟာလူနေအိမ်အဆောက်အ၏ပိုင်ရှင်အားဖြင့်အခွန်၏ငွေပေးချေမှုပမာဏကိုဆုံးဖြတ်အတွက်အကောင့်ထဲသို့ခေါ်ဆောင်သွားသည်။ အဆိုပါအသုံးအနှုန်းကိုယ်နှိုက်ကအတော်လေးမကြာသေးမီကထင်ရှား။ , ထိုအစနစ်သို့ယင်း၏နိဒါန်းများအတွက်အကြောင်းပြချက်အခွန်ဖြတ်တောက်တစ်ဦးမဟုတ်ဘဲအနိမ့်အဆင့်အဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်ခဲ့သည်။ အဆိုပါ BTI ထံမှအကူအညီလူတစ်ဦးအတွက်သို့မဟုတ် proxy ကအိမ်ခြံမြေ၏ပိုင်ရှင်မှထုတ်ပေးနိုင်ပါသည်။

ထိုပြည်ကိုစာရင်းအကဲဖြတ်ခြင်းမှအဓိကခြားနားချက်များ

အိမ်ခြံမြေ၏ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်း၏ Cadastral နည်းလမ်းစာရင်းထဲကနေအတော်လေးကွဲပြားခြားနားသည်။ ဒီအမျိုးမျိုးအကဲဖြတ်ဖွံ့ဖြိုးဆဲခုနှစ်တွင်ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာန (ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာန) ကဘတ်ဂျက်မှအခွန်ငွေပေးချေမှုအတွက်တိုးဖို့အာရုံကိုဆွဲငင်။ ဤသည်တို့ကြောင့်အချိန်တွင်ရရှိနိုင်အတွက်ပုံမှန်တိုးဆိုတဲ့အချက်ကိုအခွန်နှုန်းထားများမှဖြစ်ပွားခဲ့သည်ကြောင့်မဖြစ်နိုင်ခဲ့သညျ။ ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာနထိုကဲ့သို့သောနည်းလမ်းများနှုနျးဖို့ဆုံးဖြတ်ထားပြီးအဘယ်ကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်။ ထိုကဲ့သို့သော Castle ၏အဓိကရည်ရွယ်ချက်စျေးကွက်အပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏တန်ဖိုးအများဆုံးအကြမ်းဖျင်းဖြစ်ခဲ့သည်။ အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ, cadastral အဘိုးပြတ် "ဟုအဆိုပါရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏တန်ဖိုးဖြတ်တန်ဖိုးကိုတွင်" ပညတ်တရား၏ form မှာဥပဒေကြောင်းအရထောက်ခံမှုရရှိခဲ့သည်။

ထို့ကြောင့်ကျွန်ုပ်တို့သည် cadastral နှင့်ကောက်ချက်ချနိုင်ပါတယ် စာရင်းတန်ဖိုးကို တိုက်ခန်းများကိုအောက်ပါ parameters တွေကိုအတွက်ကွာခြား:

• အရာဝတ္ထု၏အခြေအနေကို - မိမိအနေအထားများ၏ဂုဏ်သိက္ခာ,
• သက်သာခြင်းအမျိုးမျိုးအဆင့်;
• တည်နေရာ။

Cadastral တန်ဖိုးကိုစျေးကွက်မှတတ်နိုင်သမျှနီးစပ်သည်။ စာရင်းသာဖွဲ့စည်းပုံကိုယ်နှိုက်ကလုပ်ခဲ့သည့်အနေဖြင့်ပစ္စည်းများအကဲဖြတ်ထားပါသည်နေစဉ်။ အကဲဖြတ်တဲ့အခါမှာတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏စာရင်းတစ်ဦးအစုလိုက်အပြုံလိုက်အခက်အခဲများကြုံတွေ့ရပါလိမ့်မည်။ ဥပမာ, ဒီစစ်ဆင်ရေး may သာတာဝန်ရှိသူတဦးကအဖွဲ့အစည်းကထွက်သယ်ဆောင်ရန်။ အရာဝတ္ထုများ၏ cadastral တန်ဖိုးနေစဉ်, အိမ်မှာ Appraiser ဖုန်းခေါ်လုံလောက်သောဖြစ်လိမ့်မည်။

ထွက်ရှာတွေ့ဖို့ဘယ်လို: တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကို

ကျွမ်းကျင်သူတွေကအကဲဖြတ်အများပြည်သူအာဏာပိုင်များလျှောက်ထားသည့်စာရင်းကိုသိရှိနိုင်ဖို့ပိုင်ရှင်တွေအကြံပြုပါသည်။ နှုန်းလွတ်လပ်စွာနိုင်ပါတယ်တွက်ချက်။ သို့သော်ဤဒါရိုးရှင်းမရှိ, မကြာခဏလက်မှာမဟုတျပါဘူးကိုးကားရန်လိုအပ်သည်။

တစ်ဦးချင်းစီနေရာဒေသများ၏နယ်မြေအတွက်သေချာပေါက်မဆိုပိုင်ရှင်၏နေအိမ်သို့ရာအရပ်ပုစာရင်းနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များမရနိုင်ပါလိမ့်မည်သည့်အတွက်, BTI တည်ရှိရပါမည်။ ဥပစာ၏ပိုင်ရှင်ရရှိသောခန့်မှန်းတန်ဖိုးသဘောမတူနှင့်တရားရုံးတွင် BTI ၏ဆုံးဖြတ်ချက်အယူခံတိုင်းပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

"Rosreestra" ၌ - တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကိုတွက်ချက်ဘို့အခြားနည်းလမ်းရှိပါတယ်။ ဒီဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့အစည်း၏တရားဝင်ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင်အပေါ် In-line ကို mode ကိုထောက်ပံ့ပေးသည်။ အရာဝတ္ထု 2012 သည်အထိပုဂ္ဂလိကခံခဲ့ရလျှင်မူကား, ထို့နောက်လက်တွေ့ဘဝမှသက်ဆိုင်ရာမဟုတ်အချက်အလက်များ၏အန္တရာယ်ကိုလည်းမရှိ။

တိုက်ခန်း၏စာရင်းတန်ဖိုးကို၏တွက်ချက်မှု

အဆိုပါစာရင်းတန်ဖိုးကိုတွက်ချက်များအတွက်အခြေခံဒါခေါ်လျှော့ချရေးအကဲဖြတ်ယူလက်ခံခဲ့သည်။ ထိုကဲ့သို့သောလုပ်ရပ်များဟာဝေးလံတဲ့ 1969 ၏စာပမြေားတှငျပါရှိသောတန်ဖိုးအကြောင်းသတင်းအချက်အလက်များအသုံးပြုမှုနှင့်အတူဖျော်ဖြေနေကြသည်။

စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်အနုတ်အချိန်နှင့်အရာဝတ္ထုများ၏ obsolescence အောက်ပါအတိုင်းအဖြစ်တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကိုတွက်ချက်သည်။

တွက်ချက်မှုအစီအစဉ်

အောက်မှာဖေါ်ပြတဲ့အတိုင်းထို့ကြောင့်အခြေခံတွက်ချက်မှုလုပ်နေကြတယ်:

1. အဆိုပါတွက်ချက် အစားထိုးစျေးနှုန်း အခန်း၏။ ဤသည်တွက်ချက်မှုအရာဝတ္ထုများ၏ဒီဇိုင်းနှင့်ပစ္စည်းများ၏ကနဦးပြည်နယ်ခွဲခြားစိတ်ဖြာအဖြစ်စုဆောင်းခြင်းအတွက်ဒေတာနှင့်အတူလက်ခံရရှိခဲ့သောသတင်းအချက်အလက်နှိုင်းယှဉ်ခြင်းဖြင့်အားဖြင့်ဖျော်ဖြေသည်။
2. အခြေခံအချက်များနှင့်ဆုံးမခြင်းတွက်ချက်။ ထို့နောက်သူတို့၏အကူအညီဖြင့်ကအရာဝတ္ထုများ၏စစ်မှန်သောတန်ဖိုးကိုဖော်ပြခဲ့တယ်။
3. နောက်ဆုံးအဆောက်အဦးပျက်စီးယိုယွင်းပမာဏကိုတွက်ချက်။ ထိုမှတပါး, ကိုယ်ကျင့်တရားနှင့်ယာယီနှစ်ဦးစလုံး။ ထိုအခါ BTI အဆိုပါ wear အစိတ်အပိုင်းပေါ်တွင်ရှာဖွေတွေ့ရှိရာခိုင်နှုန်းယူနစ်ပွားအသုံးပြုပုံစာရင်းကုန်ကျစရိတ် wear amends ။
4. အဆိုပါတွက်ချက်မှုများပြီးစီးပစ္စည်းများ၏စုစုပေါင်းငွေပမာဏနှင့်အထွေထွေ wear နဲ့မျက်ရည်ယို၏ပမာဏအကြားခြားနားချက်များ၏တွက်ချက်မှုစဉ်းစားသည်။

အရေးပါသော parameter သည် - တိုက်ခန်းများ၏စာရင်းတန်ဖိုး။ ဒါဟာသူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်နိုင်ပါတယ်တွက်ချက်။ သို့သော်ဤမူရင်း collection များကိုထံမှလိုအပ်သောသတင်းအချက်အလက်ကိုလိုအပ်သည်နှင့်လုပ်ငန်းစဉ်အပေါ်အာရုံစိုက်ပါလိမ့်မယ်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်ပိုင်ရှင်အမှားဝန်ခံပြီးရလဒ်အဖြစ်, အချည်းနှီးအချိန်ဖြုန်းဒီလောက်စွန့်သည်။