ဒုတိယနေအိမ်များအဘို့အပေါင်၏အဘယျရာခိုင်နှုန်း?

2016 ခုနှစ်စာရင်းအင်းများစွာသောလူများ၏ယုံကြည်မှုကြောင့်ပိုက်ဆံထုတ်ပေးပေါင်နှံချေးငွေများ၏အရေအတွက်ရုရှား Sberbank ခေါင်းဆောင်ဆုံးဖြတ်သည်။ နိုင်ငံသားများအနည်းဆုံးစိတ်ဝင်စားကြောင်းနဲ့အပေါင်ခံချေးငွေရရှိရန်အခွင့်အလမ်းရှိသည်သေချာစေရန်လိုအပ်သောအခြေအနေများဖန်တီးရည်ရွယ်ပြီး 2017 ခုနှစ်တွင်နိုင်ငံတော်ဘဏ်မူဝါဒက။

ပေါင် - ဤလျာထားငွေချေးရန်ပုံငွေစနစ်အတွက်အဓိကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေအိမ်ရာဝယ်ယူရန်ငွေကိုလွှဲပြောင်းပြီးနောက်အကြွေးများပြန်ဆပ်တဲ့အာမခံချက်အဖြစ်ဘဏ်တစ်ပေါင်နှံ (ပေါင်နှံ) ဖြစ်လာနေသည်။ ဒုတိယနေအိမ်များအဘို့အပေါင်၏အဘယျရာခိုင်နှုန်း?

အတိုးနှုန်း၏အယူအဆ

အဆိုပါဘဏ်တစ်ခုချင်းစီကိုခွင့်ပြုခံရဖို့တစ်ဦးချင်းစီအမိန့်အတိုးအပေါင်ခံချေးငွေသတ်မှတ်။ အတိုးနှုန်းကအဓိကအချက်တစ်ချက်ငွေပေးချေမှုများမှာ၎င်းတို့၏အကွာအဝေးနိုင်ငံခြားငွေကြေးချေးငွေ 7 ကနေ 12% အထိကွဲပြားခြားနားသည်နှင့် 8 ကနေ 14% အထိ - ထိုရူဘယ်ခရက်ဒစ်၌တည်၏။

တန်ဖိုးရာခိုင်နှုန်းတွက်ချက်တဲ့အခါမှာအောက်ပါတစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံရှိသည်:

1. Object ကို။ အိမ်ခြံမြေ၏သိမ်းယူမှု။ ဤသည်တိုက်ခန်းတစ်ခန်းသို့မဟုတ်ပုဂ္ဂလိကအိမ်အဖြစ်တိုက်ခန်းသို့မဟုတ်အိမ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါသည်။

2. အဆိုပါစျေးကွက်အိုးအိမ်။ ဒုတိယ - ဤကိစ္စတွင်။ အကြောင်း, အိမ်ယာသစ်တစ်ခုအတွက်ဝယ်ယူခြင်းမရှိပါကြောင်းသေးအိမ်တော်ကိုလက်နက်ချမဟုတ်ပါဘူး။

3. 2-တွင်း၏အသွင်သဏ္ဌာန်, ဒါမှမဟုတ်ဘဏ်များ၏ပုံစံအတွက်လက်မှတ်၏တရားဝင်ဝင်ငွေ။

4. လိုအပ်ပါသည် အချိန်ကိုက်။ ပေါင်နှံသက်တမ်း စားသုံးသူချေးငွေထက်ပိုရှည်။

ပထမဦးဆုံးအအရစ်ကျ 5. ။ ဒါဟာအခါ, အိမ်ယာ၏ကုန်ကျစရိတ်များပိုလျှံအတွက်တန်ဖိုးရှိပါတယ် အတိုးနှုန်း ကျရောက်ပါတယ်။

6. ပရိုမိုးရှင်းနှင့်အထူးကမ်းလှမ်းမှု။

ဒုတိယနေအိမ်များအဘို့အပေါင်၏ရာခိုင်နှုန်းအနေနဲ့ပိုမိုပေးဆောင်လည်းမရှိ, မြင့်မားသည်။ ကြာကြာငွေပေးချေမှု, ပိုပိုက်ဆံငှါးသောသူလစာ။ ဥပမာ, ပေါင်နှံ၏နှစ်ပေါင်း 20 အတွင်းတိုက်ခန်း၏နှစ်ဆစျေးနှုန်းပေးချေသည်။ သူက၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စတုရန်းမီတာ၏ငွေပေးချေမှုအပေါ်သုံးစွဲပိုက်ဆံ - ဒါပေမယ့်အားသာချက်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမိမိတို့ကိုယ်ပိုင်အခန်းတစ်ခန်းရှိသည်လိမ့်မယ်နှင့်အပိုပိုက်ဆံပေးချေရန်ရှိသည်မဟုတ်ခဲ့ပါ, တစ်ဦးကအခန်းငှားရမ်းသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။

ဒုတိယစျေးကွက်အပေါ်အပေါင်ခံ: အကျိုးစီးပွားဘဏ်များ

2017 ခုနှစ်တွင်အတိုးအလယ်တန်းအိမ်ရာအပေါင်ခံသည်အောက်ပါအချက်များပေါ်တွင်မူတည်ပါလိမ့်မယ်:

1. ဗဟိုဘဏ်အားဖြင့်အခြေခံမှုနှုန်း၏အရွယ်အစား Fixed ။ အခုတော့ 11.5% (11.9% အထိအထိ) ။

2. သစ်ကို၏စစ်ဆင်ရေးသို့ခြင်း အစိုးရ၏အစီအစဉ်များ။ ဇန်နဝါရီလ 2017 ခုနှစ်ပထမဦးဆုံးအနေဖြင့်နှုန်းထားများပြောင်းလဲမှုများမိတ်ဆက်ပေးသည်။

3. စီးပွားရေးအခွအေနေ။

အဆိုပါချွေတာသုံးစွဲဘဏ်အတွက် 2017 ခုနှစ်တွင်မျှော်လင့်ထားသည့်အပေါင်ခံအစီအစဉ်ကို - တစ်ဦး ကိုအထူးကမ်းလှမ်းမှု ကိုပထမဦးဆုံးအရစ်ကျ၏မရှိခြင်းအပေါ်။ လူများကအလွန်ခက်ခဲပထမဦးဆုံးပေါင်းလဒ်ပြုစုပျိုးထောင်ရှာတွေ့ခြင်း, အာမခံနှင့်အိမ်ခြံမြေတစ်ခုလွတ်လပ်သောကျွမ်းကျင်သူအကဲဖြတ်ဘို့ကပိုထပ်ဆောင်းကုန်ကျစရိတ်များလိုအပ်ပေလိမ့်မည်။

အတိုးနှုန်းအမျိုးအစားများ

လေ့အကျိုးစီးပွားသတ်မှတ်ထားတဲ့နှုန်းကိုထည့်သွင်းစဉ်းစား။ ၎င်းတို့၏ပိုင်ထိုက်သောသူတို့ကအပေါင်ခံသူအပေါင်းတို့ကိုဝေါဟာရကိုအတူတူပင်ရှိနေဆဲဖြစ်ပါတယ်။

ဥရောပအရေးပါမှု၏ interbank စျေးကွက်၏ပျမ်းမျှနှုန်းအနေဖြင့်ကွဲပြားခြားနားကြောင်းရေပေါ်နှုန်းထားများလည်းရှိပါတယ်။ တိုင်းခြောက်လသို့မဟုတ်တစ်နှစ်, ငှါးသောသူသစ်တစ်ခုတန်ဖိုးကိုရာခိုင်နှုန်းကသတင်းပေးပို့ထားပါတယ်။

ချေးငွေ၏ပထမဦးဆုံးနှစ်အနည်းငယ်အတွင်းမှာမပြောင်းလဲဖြစ်နေဆဲ, ပြီးတော့တစ်ဦးရေပေါ်ဖို့လှုံ့ဆျောပေးသောပေါင်းစပ်မှုနှုန်းရှိပါတယ်။ ဒါကြောင့်တဦးတည်းအနေဖြင့်အခြားရန်၎င်း၏အကူးအပြောင်းမတိုင်မီရန်ပုံငွေများစုဆောင်းမိရန်သင့်အားခွင့်ပြုဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကနှုန်းငှါးသောသူမှအကျိုးရှိပါတယ်။

စိတ်ဝင်စားမှုသူထို့နောက်ပေးဆောင်မည်ဟုသောအပေါင်ခံချေးငွေ၏တစ်ဦးချင်းစီအသုံးပြုသူများအတွက်တစ်ဦးချင်းစီတွက်ချက်သည်။

အဆိုပါပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းအားဖြင့်ချွေတာသုံးစွဲဘဏ်ရွေးချယ်ဖို့သူတို့ရဲ့ဖောက်သည်တွေအတွက်အနည်းဆုံးအတိုးနှုန်းအစီအစဉ်များနှင့်အတူကွဲပြားခြားနားသောမျိုးစိတ်ကိုစစ်ကြောစီရင်။ ပေါင်ဒုတိယအိမ်များ (ဘဏ်အဘယ်သို့ရာခိုင်နှုန်း - ငါတို့သည်အောက်တွင်ဖော်ပြထားသောဆှေးနှေးကွမညျ) - များစွာသောလူကိုအသုံးတဲ့မျှမျှတတလူကြိုက်များဝန်ဆောင်မှု။

ဒုတိယအိမ်ခြံမြေများ၏အယူအဆ

အလယ်တန်းကျိန်းဝပ်ဟုခေါ်တွင်သည်ပညတ်တရားသည်ယခင်ကအမှန်တကယ်လူနေမှုလူများအတွက်အသုံးပြုခဲ့ကြောင်းစစ်ဆင်ရေးအတွင်းချမှတ်ခဲ့သေးသည်။

Reseller များ - အသစ်ကမရှိ, တစ်စုံတစ်ဦးကနေထိုင်ခဲ့ထားပါတယ်ရာအရပ်, ပိုင်ရှင် (သဘာဝသို့မဟုတ်တရားဝင်လူတစ်) ရောင်းချခွင့်ရှိပါတယ်ဖြစ်ပါတယ်။

"ဟောငျးရန်ပုံငွေအဖွဲ့" အသစ်ကအဆောက်အဦးထက်ဝယ်လိုအားမနည်းအတော်ပင်။ ဒါကသာမန်နိုင်ငံသားတစ်ဦးထက်ပိုသောစျေးနှုန်းသက်သာသောစျေးနှုန်းကြောင့်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်ထိုကဲ့သို့သောအိမ်ယာ၏ဝယ်ယူ (ခြောက်လအထိ) အလွန်အစာရှောင်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်။

ထိုသို့သောအိုးအိမ်မူလတန်းထက်အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလိုအပ်သည်။ ဒါဟာမဆိုပြုပြင်ပစ္စုပ္ပန်ဆက်သွယ်ရေးများမှာစေသည်။

Plus အား၏အကွာအဝေး ဒုတိယစျေးကွက် ကအရမ်းကျယ်ပြန့်သည်။ အကောင့်သို့ယူပြီး ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဦးစားပေး များနှင့်ဖောက်သည်ဆန္ဒကို။

ဒီပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ဝယ်ယူနှင့်အတူတစ်ခုတည်းသောအန္တရာယ် - ကဂရုတစိုက် utility ကိုငွေပေးချေမှုအကောင့်အသစ်များ၏အားလုံးစာရွက်စာတမ်းများနှင့်ပိုင်ရှင်တွေစစ်ဆေးရန်လိုအပ်ပေသည်။

ဒုတိယနေအိမ်များပေါ်ပေါင်၏ရာခိုင်နှုန်း

ချွေတာသုံးစွဲဘဏ်အောက်ပါအခြေအနေများအပေါ်ဒုတိယနေအိမ်များပေါင်နှံဝယ်ယူရန်အခွင့်အလမ်းကိုပေးစွမ်းသည်:

1. Term ။ ဒါဟာလက်ရှိအစီအစဉ်ကိုပေါ်တွင်မူတည်သည်။ ဒါ့အပြင်သူကအစောပိုင်းကတည်းကပြန်ဆပ်ဖို့ခွင့်ရှိသည်။

2. (15 မှ 20% ကနေ) ကကနဦးအလှူငွေ။ ငွေပေးချေမှု, နည်းအတိုးနှုန်းအဆိုပါပိုကြီးတဲ့။

(300 တထောင်ရူဘယ်ပမာဏအတွက်) 3. အနည်းဆုံးချေးငွေ။

ဝင်ငွေ 4. အမြဲတမ်းရင်းမြစ်။

ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း 5. နိုင်ငံသား။

6. A ကောင်းဆုံးအကြွေးသမိုင်း။

7. လူထုထောက်ပံ့မှုများ၏ညာဘက်များအသုံးပြုမှု (သားဖွားမြို့တော်လူငယ်မိသားစုများထောက်ပံ့မှုများ, စစ်တပ်ကအထူးပေါင်နှံရန်ပုံငွေ) ။

ချေးငွေပြန်ဆပ် "ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်" ၏ 8. တွက်ချက်မှု။

သင်ခန့်မှန်းယုံကြည်လျှင်, ပြည်နယ်ကလူသူတို့ရဲ့လူနေမှုအခြေအနေများတိုးတက်လာဖို့ကူညီပေးဖို့ဆက်လက်ပါလိမ့်မယ်။

ချောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အရစ်ကျ

Sberbank နိမ့်ဆုံးအကြွေးမှာ 12% ကနေစက္ကန့်အိမ်တွေပေါ်ပေါင်၏ရာခိုင်နှုန်းဆုံးဖြတ်သည်။ ဒါဟာသတ်မှတ်:

အများဆုံးမှ•ထောက်ပံ့ငွေပမာဏ - ထိုဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှု၏အဘိုးပြတ်၏ထက်ပိုမ 85%;

•ချေးငွေများ၏သက်တမ်း - နှစ်ပေါင်း 30 အထိ;

စျေးနှုန်း၏ 20% ကိုပထမဦးဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု•။

အကျိုးစီးပွားတွက်ချက်မှုအလယ်တန်းလူနေမှုအာကာသအသစ်ကအဆောက်အဦးများအတွက်နှုန်းထားများဆင်တူသည်။

အဆိုပါကိန်းဂဏန်းများ၌သင်တို့၏လမ်းရှာဖွေခြင်းဒုတိယနေအိမ်များအပေါ်အကျိုးစီးပွားစားပွဲပေါ်မှာဆုံးခနျ့မှနျးပါလိမ့်မယ်။

ဒုတိယစျေးကွက်အပေါ်ပေါင်၏ရာခိုင်နှုန်းအချို့တစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံပေါ်တွင်မူတည်သည်:

ငှါးသောသူ၏ 1. အမျိုးအစား။ ပင် 0.5 1% ကနေနညျးလှနျးအဆိုပါချွေတာသုံးစွဲဘဏ်အတွက်လစာ, မခံမယူကြဘူးသူတွေကို။

ပေါင်နှံချေးငွေ 2. မှတ်ပုံတင်ခြင်း (အခြား 1% ကဆက်ပြောသည်) ။

ဘဝနှင့်ကျန်းမာရေး၏ 3. မသင်မနေရအာမခံ။ ထို့အပြင်နှုန်း 1% တိုးပွားလာနေသည်။

အနှစ်ချုပ်ရန်

လူအချွေတာသုံးစွဲဘဏ်များ၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုအကွောငျးဘာပြောနေကြသလဲ အပေါ်စိတ်ဝင်စားမှု အိမ်ရာချေးငွေ အမြဲချေးငွေ၏အခြားအမျိုးအစားများသည်ထက်နိမ့်သည်နှင့်ငွေချေး၏လိုအပ်ချက်များကိုအစဉ်မပြတ်မြင့်မားသည်မဟုတ်။ ယူနီဖောင်းငွေပေးချေမှုနှင့်စဉ်ဆက်မပြတ်, fixed အတိုးနှုန်းအမြဲအနိုင်ရနေသည်။ အိမ်ခြံမြေင့်ကျက်မှုမပြုမီကယ်နှုတ်တော်မူလိမ့်မည်။ အနည်းဆုံးအလယ်တန်းအိုးအိမ် Sberbank (13%) ရက်နေ့တွင်ရာခိုင်နှုန်းကိုပေါင်နှံ။