ပုဂ္ဂလိကနှင့်အများပြည်သူမြေပေါ်တွင် Easements ။ ပညတ်တရားတော်မြေယာ easements

ထဲမှာ Easement မြေယာဥပဒ ဝေစုများအသုံးပြုမှုအပေါ်တစ်ဦးကန့်သတ်သည်။ ပြည်တွင်းစနစ်, ဒီအယူအဆကိုပထမဦးဆုံးအတွင်းရေးမှူးမှာစတင်မိတ်ဆက်ခဲ့ပါတယ်။ ပုဂ္ဂလိကပိုင်အရေအတွက်ကို 1535. ၏ပြည်နယ်အစီအစဉ်၏စည်းမျဉ်းများ၏ 4.10 နောက်ထပ်စဉ်းစားကြည့်ပါ easements အမျိုးအစားများ မြေယာဥပဒေပြဌာန်းပေါ်မှာ။

သမိုင်းဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်များ

ပထမဦးစွာရောမပညတ်တိကမြေယာ easements ထင်ရှား။ , စာသားအဖြစ်ဘာသာပြန်ထားသောအယူအဆ servitus "ကျွန်ခံပစ္စည်းပစ္စယ။ " ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အရာဝတ္ထုပိုင်ရှင်အားဖြင့်တိုက်ရိုက်တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသည်သာ။ ဒါဟာအစအိမ်နီးချင်းအကျိုးခံစားရဖို့အသုံးပြုခဲ့သည်။ အခွအေနေကိုယ်ပိုင်အရာအဘယ်သူမျှမသောပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးကသူ၏မြေပေါ်တွင်တခု easement နှင့်သာပြိုင်ဘက်တည်ထောင်ရန်နိုင်ဘူးဖြစ်ပါသည်, ကြောင်းကိုရောမပညတ်တိရှိခဲ့သညျ။

အဆိုပါစည်းမျဉ်းမူဘောင်၏ဖွဲ့စည်းခြင်း

သင်သိသည့်အတိုင်း အရပ်ဘက်ဥပဒ အပြောင်းအလဲများဆက်တိုက်ခံခဲ့သည်။ အထူးသဖြင့်အိမ်ခြံမြေနှင့်အတူချိတ်ဆက်ဆက်ဆံရေးကိုရည်မှတ်အသစ်တစ်ခုကိုပါပြဋ္ဌာန်းချက်များ, မိတ်ဆက်ခဲ့ကြသည်။ အပေါ် Easements မြေကွက် အနုပညာအားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသည်။ မြို့ပြ Code ကို၏ 274-277 ။ အောက်မှာဖေါ်ပြတဲ့အတိုင်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေ၏အနှစ်သာရဖြစ်ပါသည်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်သူ့ကိုသူ၏အကန့်သတ်နယ်မြေကိုအသုံးပြုရန်ခွင့်ပြုပါရန်အိမ်နီးချင်းခွဲတမ်း၏ပိုင်ရှင်လိုအပ်နိုင်ပါသည်။

ရက်ချိန်း

မြေကွက်ပေါ်တွင် Easements ကွဲပြားခြားနားသောရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ထူထောင်လျက်ရှိသည်။ ဥပမာ, pass / လမ်းညွန်, gaskets နှင့် utilities, ပိုက်လိုင်းများ, ဆက်သွယ်ရေးလိုင်းများ, ရေပေးဝေရေး၏အသုံးပြုမှုကိုဖန်တီးရန်။ မြေကွက်ပေါ်တွင် ie easements အခြားမည်သည့်လမ်းအောင်မြင်မရနိုငျသောပိုင်ရှင်များ၏လိုအပ်ချက်များဖြည့်ဆည်းရန်လိုအပ်သည်။ သူတို့ကများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးနှင့်အရာဝတ္ထုသုံးစွဲဖို့အခွင့်အလမ်း၏ပိုင်ရှင်မဆုံးရှုံးဖို့, မနှောင့်ရှက်အဖြစ်ဆောင်ရွက်ရန်။

အခြေအနေတည်ထောင်ခြင်း

ယင်းပါတီများအကြားသဘောတူညီမှုများကအုပ်ချုပ်မြေပေါ်တွင် Easements ။ ဤရွေ့ကားဝန်ပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ရှောက်သွားရကြမည်။ ပိုင်ရှင်တွေဟာနှစ်ဦးနှစ်ဖက်အကျိုးရှိသောသဘောတူညီမှုမထားဘူးဆိုရင်, မြေယာ easement တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက်အားဖြင့်သာတည်သည်။ ဒါဟာအိမ်နီးချင်းတွေနဲ့သဘောတူညီမှုမသာနိုင်ပိုင်ရှင်ကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။ တစ်ဦး easement တောင်းဆိုမှုမှာသို့မဟုတ်အဘို့ကိုအမွေကိုအပိုင်သို့မဟုတ်အမြဲတမ်းအသုံးပြုမှုအခွင့်အရေးပေးသောဘာသာရပ်၏အကျိုးစီးပွားအတွက်ထူထောင်နိုင်ပါသည်။ အဆိုပါဝေစု၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအားသွင်းကပါဝင်ပတ်သက်သုံးစွဲဖို့ကန့်သတ်နိုင်စွမ်း Encumber ။ မြေယာ set ကိုပိုင်ရှင်တွေအပေါ် easement ၏ကုန်ကျစရိတ် (ပိုင်ရှင်) မိမိတို့ကိုယ်ကို။

အရောင်းအများ၏အသေးစိတ်

မြို့ပြ Code ကို၏ဆောင်းပါး 613 အရ၎င်း၏ငှားရမ်းခြင်း၏ပြဌာန်းချက်အတွက်ထားပိုင်ရှင်ကမြေယာ easement သတ်မှတ်ထားကြောင်းကိုသင်သတိပေးရပေမည်။ ဒါကြောင့်အသုံးပြုသူလုပ်ဖို့ပျက်ကွက်၏အမှု၌ငွေပေးချေ၏ပမာဏတစ်ဦးလျှော့ပေးဖို့တောင်းဆိုနိုင်ပါတယ်သို့မဟုတ်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်တရားစွဲသဘောတူညီချက်, အဆုံးသတ်ခြင်းရန်။ အခမဲ့စစ်ဆင်ရေးအတွင်း object တစ်ခုဖြတ်သန်းသောချေးငွေသဘောတူညီချက်ဘာသာရပ်၏နိဂုံးမှာလည်းလက်ရှိ encumbrances သတိထားအခြားပါဝင်သူထားသင့်ပါတယ်။ တစ်ငှါးသောသူ၏ကျရှုံးခြင်း၏အမှု၌တဖက်သတ်သဘောတူညီချက်ရပ်ဆိုင်းနိုင်ပြီးပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်လျော်ကြေးတောင်းဆိုဖို့။

အမြိုးခှဲခွားခွငျး

စံချိန်စံညွှန်းများ encumbrances နှစ်မျိုးဖြစ်သည်။ မြေပေါ်တွင်ပြည်သူ့ easement ဆောက်လုပ်ရေး၏စည်းမျဉ်းများနှင့်အညီမြို့ပြနှင့်စာရွက်စာတမ်းများပေါ်တွင်အခြေခံနယ်မြေပါဝါဖြေရှင်းဆုံးဖြတ်နိုင်ပါသည်။ ထိုသို့သောဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးများသောအားဖြင့်အများပြည်သူသို့မဟုတ်အများပြည်သူအကျိုးစီးပွားကျေနပ်ဖို့လိုအပ်ချက်ကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့ဖြစ်ပါတယ်။ မြေပေါ်တွင်ပုဂ္ဂလိက easement သေချာအတှကျ Operating ခွဲတမ်းနှင့်အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းကန့်သတ်ဟုသတ်မှတ်ခံရနိုင်သည်

1. အဆောက်အဦးများ, အဆောက်အဦးများနှင့်သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့်အင်ဂျင်နီယာအခြေခံအဆောက်အဦများအရာဝတ္ထု၏ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံ, ဆောက်လုပ်ရေး, အသုံးပြုခြင်းနှင့်ပြုပြင်။
2. သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်အပေါ်အဲဒီမှာရရန်အခြားလမ်းဆင်းသက်လို့မရဘူးဆိုပါကယာဉ်မောင်း / အခြားသူတစ်ဦးပိုင်သောနယ်မြေကိုဖြတ်သန်း။
3. အင်ဂျင်နီယာသင်တန်း, ရေကြီးခြင်းနှင့်ရေကြီးမှုကနေဧရိယာ၏ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေး, ရိုးကိုဆက်ထိန်းထား၏ဆောက်လုပ်ရေးအပေါ်အကျင့်ကိုကျင့်၏ execution ။
4. လျှောက်လွှာ devices များ, အဆောက်အဦးများအတွက်အခြို့သောအမြင့်မှာနိုင်ငံခြားပိုင်နက်မထိုးဖောက်။
5. အဆောက်အဦးများကျန်ကြွင်းသောအရပ်ဗိမာန်တော်၌ဘုံနံရံပြုပြင်ခြင်းနှင့်ထိန်းသိမ်းခြင်း။
6. အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များ၏အခြားလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်, encumbrances ထူထောင်မပါဘဲပြုသောအမှုမရနိုငျသောဆော့ဖ်ဝဲ။

တစ်ဦး easement ရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ပေါင်ထားသောဥစ္စာကိုတစ်ဦးလွတ်လပ်သောဘာသာရပ်ကိစ္စအဖြစ်ပြုမူအဖြစ်ကထောက်ပံ့ပေးသောအတူအသုံးပြုမှုအတွက်အရာဝတ္ထုများ၏ပိုင်ရှင်များမဟုတ်သောပုဂ္ဂိုလ်များမှမဆိုလမ်းထဲမှာမှတဆင့်ကူးစက်သောမည်မဟုတ်ပါ။

encumbrance ၏ရပ်စဲ

ဒါဟာ easement ရာ၏ရိုသေလေးစားမှုရှိပြည်တရှောက်ပိုင်ရှင်တောင်းဆိုမှုကိုအားဖြင့်ယူသွားတတ်၏။ encumbrance ၏ရပ်စဲပါကပေးအပ်ခဲ့သည့်အတိုင်း, ခိုင်ခိုင်လုံလုံ၏မရှိခြင်းကြောင့်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ယင်း၏ရှေ့မှောက်တွင်ရည်ရွယ် site ကိုမှအဓိကအတားအဆီးဖန်တီးလျှင်ပိုင်ရှင် easement ဖယ်ရှားပစ်ရန်တရားရုံးမှလျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။

အပိုဆောင်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကို

တစ်ဦး easement မြို့ပြ Code ကိုမသာပေးထားပါသည်။ Encumbrance ဥပမာ, 113 №ဖက်ဒရယ်ဥပဒေအားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်တာဖြစ်ပါတယ် "Hydrometeorological ဝန်ဆောင်မှုတွင်။ " Easement အများပြည်သူကွန်ယက်တွင်ပါဝင်သည့်တစ်ဦးစာရေးကိရိယာလေ့လာရေးအမှတ်ဖို့ကျမ်းပိုဒ် / ကျမ်းပိုဒ်အရာပေါ်တွင်မြေကွက်ပေါ်တွင်တပ်ဆင်ထားသည်။ ထမ်းရသောဝန်ကိုဤကိစ္စတွင်အတွက်မိတ်ဆက်သည်စည်းမျဉ်းဥပဒေထဲမှာသတ်မှတ်ထားတဲ့အတွက်ထုံးစံ FZ ခုနှစ်တွင်အစိုးရ 972. №အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏လုပ်ငန်းဆောင်တာကိုထိန်းညှိ, 72 №, မြေဧရိယာမှလေးစားမှုအဖြစ်ကတခြားဘုံပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူ၎င်းတို့၏နှစ်ဖက်၏ကန့်သတ်ပိုင်ခွင့်သုံးပြီး install လုပ်ထားနိုင်ပါတယ် predusmatreno လူပုဂ္ဂိုလ်များ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်အသစ်တခု easement ထူထောင်ရန်မေးခွန်းတစ်ခုရှိခဲ့လျှင်ဖက်ဒရယ်ဥပဒေအရေအတွက်ကို 72. ၏မွေးစားမတိုင်မီတည်ရှိကြောင်းအရာဝတ္ထုအခြားဘာသာရပ်များ၏ access ကိုသေချာရန်လိုအပ်ကြောင်း၏အမှု၌ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုးများ၏နိဒါန်းအပေါ်တစ်ဦးပိတ်ပင်မှုခွင့်မပြုတာဖြစ်ပါတယ်, ဒါကြောင့်သက်ဆိုင်ရာပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးနှင့်တိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များအကြားသဘောတူညီချက်အားဖြင့်ဆုံးဖြတ်ခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။ အဘယ်သူမျှမသဘောတူလျှင်, အငြင်းပွားမှုတရားရုံးတွင်ဖြေရှင်းနိုင်ပါသည်။ ဖက်ဒရယ်ဥပဒေအရေအတွက်က 72 အောက်တွင်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုး၏နိဒါန်းနှင့်သက်ဆိုင်သောပြဋ္ဌာန်းချက်ရှင်းလင်းဖို့, အစိုးရသူတို့ဟာပိုင်ဆိုင်မှု၏အရွယ်အစားနှင့်ကွန်ဒိုအတွက်နယ်နိမိတ်၏ဖွဲ့စည်းခြင်းအဆုံးအဖြတ်ဘို့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအတည်ပြုမိန့်အရေအတွက်ကို 1223. ချမှတ်ခဲ့သေးသည်။ အညီ လိုက်. , ထိုရပ်ကွက်အတွင်းအတွင်းအသုံးပြုမှု၏စုစုပေါင်းဧရိယာများတွင်လေးပုံတစ်ပုံသာလိုအပ်သောအုပ်ချုပ်မှု easement နှင့်ကန့်သတ်မယ်ဆိုရင်ငှား, ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်များသို့မဟုတ်အိမ်ပိုင်ရှင်မိတ်ဖက်လိမ့်မည်။

အခြားဖြစ်ရပ်များ

FZ №123ခုနှစ်တွင်မွေးမြူရေး၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဖြည့်ဆည်းရန်ဆိုဒ်များတခုတခုအပေါ်မှာ encumbrance ရိုက်ထည့်ဖို့ဖြစ်နိုင်ခြေခူး။ dewatering ဖျန်သည့်အခါတစ်ဦး easement တည်ထောင်ရန်လိုအပ်ကြောင်း, ဥပမာ, လာသောအခါပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း site ကိုဖြစ်ပေါ်နိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါဖော်ထုတ်ပြည်၌ဖြစ်သောနယ်မြေများနှင့်အတူနယ်စပ်အပေါ်နေသောဖက်ဒရယ်ဥပဒေအရေအတွက်ကို 4. စာရေးတံ ချ. ဝေ၏အပိုဒ် 26 အပိုဒ် 3 ၌သတ်မှတ်ထားသက်ဆိုင်ရာပြဋ္ဌာန်းချက်သည်ကန့်သတ်သီးခြား LC နှင့် GC နှင့်အတူအသုံးပြုရပေမည်။

encumbrance ၏အပိုဆောင်းအမျိုးအစားများ

သစ်တောနဲ့ရေဥပဒေပြဌာန်းလည်း easements ၏တည်ထောင်ခြင်းများအတွက်ပေးပါသည်။ သူတို့ရဲ့သဘောသဘာဝခြင်းအားဖြင့်, သူတို့အထက်တွင်ဆွေးနွေး encumbrances နီးစပ်သူဖြစ်ကြသည်။ ရေကျွန်အပိုဒ် 43 EC ထဲမှာ fixed ဖြစ်ပါတယ်။ သဘောတူညီချက်အရ, သက်ဆိုင်ရာအရာဝတ္ထု၏ရှည်လျားသောသို့မဟုတ်ရေတိုရေရှည်အသုံးပြုရရှိနိုင်သည့်ဘာသာရပ်များ၏ဖြစ်နိုင်ခြေအခြားပုဂ္ဂိုလ်များ၏မျက်နှာသာအတွက်ကန့်သတ်နိုင်ပါသည်။ ပုဂ္ဂလိကရေ easement တရားရုံးအားဖြင့်သာတည်လိမ့်မည်။ ဒါဟာအရေးပါတဲ့အချက်သတိပြုသင့်ပါတယ်။ လူထုအခြေပြုဥပဒေပြုခြင်းဖြင့်များအတွက်ထောက်ပံ့ကျွန်၏စည်းကမ်းများ, အ VC ကိုဆန့်ကျင်ဘဲအတိုင်းအတာအထိရေအလောင်းကောင်မှလျှောက်ထားနေကြပါတယ်။

encumbrances ရည်မှန်းချက်ပန်းတိုင်

အပိုဒ် 44 EC ပေါ်တွင်ရေကျွန်ဟုသတ်မှတ်ခံရနိုင်သည်

1. အဆောက်အဦးများ, နည်းပညာဆိုင်ရာပစ္စည်းကိရိယာများနှင့်ကိရိယာများအသုံးပြုခြင်းမရှိဘဲရေလွှဲ။
2. Run နှင့်မွေးမြူရေးရေလောင်း။
3. လှေ, ကူးတို့, အသေးစားလှေများအတွက်ဆက်သွယ်ရေး၏နည်းလမ်းအတိုင်းအဆောက်အဦ၏စစ်ဆင်ရေး။

ပညတ္တိကျမ်းကိုလည်းအခြားရည်ရွယ်ချက်များပေးနိုငျသညျ။ ရေကိုခန္ဓာကိုယ်အပေါ်ကန့်သတ်ပိုင်ခွင့်ကိုအကောင်အထည်ဖော်နိုင်ရန်အတွက်သုံးစွဲဖို့ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန်လိုအပ်ပါဘူး။

တိကျတဲ့

အသုံးပြုမှုကိုတငျပွသူပုဂ္ဂိုလ်များတစ်ခုန့်အသတ်အရေအတွက်က - ရေကိုခန္ဓာကိုယ်ပေါ်မှာအများပြည်သူ easement ၏ပိုင်ထိုက်သောတဦးတည်းပါတီပိုင်ရှင်နှင့်အခြားသောအဖြစ်ပြုမူသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, နောက်ဆုံးပိုင်ရှင်များမရှိကြပေ။ ရေကိုယ်ခန္ဓာအဘို့ပုဂ္ဂလိက easement အသုံးပြုသူများသည် non-ပိုင်ရှင်များအကြားတည်တတ်၏။

သစ်တောရန်ပုံငွေအဖွဲ့

၎င်း၏နယ်မြေ၏အသုံးပြုမှုစည်းကမ်းချက်များကိုယင်း LC အတွက် fixed ဖြစ်ပါတယ်။ ဒီ Code ကိုပုဒ်မ 21 နှင့်အညီ, နိုင်ငံသားများသစ်တောရန်ပုံငွေအတွင်းနှင့်ပြင်ပရှိနှစ်ဦးစလုံးသည်မြေပြင်ပေါ်တွင်လွတ်လွတ်လပ်လပ် may ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်အဆုံးစွန်သောအမျိုးအစားများ၏နယ်မြေကိုခံစားဖို့အခွင့်အလမ်းသည်အခြားသက်ဆိုင်သူများ၏မျက်နှာသာအတွက်ကန့်သတ်နိုင်ပါသည်။ သစ်တောတည်ထောင်ခြင်းများအတွက်အခြေခံ easement သဘောတူညီချက်တစ်ခုဆုံးဖြတ်ချက်သို့မဟုတ်အာဏာပိုင်နက်ဖွဲ့စည်းပုံအဖြစ်တရားရုံး၏အများပြည်သူခန္ဓာကိုယ်ဆိုလိုတာပါ။ set encumbrance မှတ်ပုံတင်လုပ်ငန်းစဉ်ကိုအပြီးသတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ အဘယ်သူမျှမသဘောတူညီချက်ကာယကံရှင်များနှင့်အငြင်းပွားမှုများ၏နယ်မြေ၏ပိုင်ရှင်အကြားရောက်ရှိလျှင်ပထမဦးဆုံး၏ဝတ်စုံကိုမှာတရားရုံးအားဖြင့်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရကြလိမ့်မည်။ ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း, နှင့်အခြားသော - - အသုံးပြုမှုကိုတငျပွသူပုဂ္ဂိုလ်များတစ်ခုန့်အသတ်အရေအတွက်က LC နှင့်အညီပြည်သူ့ easement, တဦးတည်းပါတီနယ်မြေ၏ပိုင်ရှင်အဖြစ်ပြုမူကြောင်းအကြံပြုထားသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, နောက်ဆုံးပိုင်ရှင်များမရှိကြပေ။ အရောင်းအဝယ်အတွက် easement ပုဂ္ဂလိကပါတီများထူထောင်အတွက်သာ Non-ပိုင်ရှင်ဖြစ်ကြသည်။ နယ်မြေအတွက်ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုးများ၏နိဒါန်းများအတွက်ထောက်ပံ့အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများ (ပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသဆိုင်ရာ) ၏ဆုံးဖြတ်ချက်များသည်ထူထောင်နိုင်ရန်အတွက်တရားရုံးတွင်စိန်ခေါ်နိုင်ပါသည်။