ဘုံအစိတ်အပိုင်းများနှင့်စုစုပေါင်းပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု။ ပွညျသူပွညျသား Co-ပိုင်ရှင်တွေ။ ဒဿမကိန်းဘုံပိုင်ဆိုင်မှု - ဖြစ်ပါတယ် ...

ကားများ, တိုက်ခန်းများ, အိမ်များ, Villas, ပရိဘောဂ, အိမ်ထောင်စုပစ္စည်းများနှင့်ပိုပြီး: ကျွန်တော်တို့ရဲ့နိုင်ငံသားတွေအများစုကတစ်ဦးအထူးသဖြင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်ဖြစ်ပျက်။ ဒါကြောင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ခွင့်မှကြွလာသည့်အခါများသောအားဖြင့်ကျနော်တို့စိတ်တွင်မိမိတို့၏ဥစ္စာနှင့်အတူမည်သည့်အရေးယူဆောင်ရွက်မှုပြုပါရန်ပိုင်ရှင်များ၏ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသည်။ သူလှူဒါန်း, လဲလှယ်ပြောင်းလဲမှုသို့မဟုတ်ပျက်စီးခြင်းကသူတို့ကိုမရောင်းနိုင်။ မကြာခဏဒီဆုံးဖြတ်ချက် (သင်မဆိုလျှောက်ထားကြဘူးလျှင်, ဥပဒေပြုန့်သတ်ချက်အတွက်သတ်မှတ်သော) ကိုယ့်ကိုယ်အားဖြင့်အရာဝတ္ထု၏ပိုင်ရှင်တို့ကဖန်ဆင်းသည်။

သူ့အဘို့တခုခြွင်းချက်မရှိသောကြောင့်သို့သော်ဤနည်းဥပဒေ, တစ်လောကလုံးမဖြစ်နိုင်ပါ။ အိမ်ခြံမြေတစ်ဦးနှင့်တစ်ဦးအနည်းကလူ (ရှယ်ယာများနှင့်စုစုပေါင်းပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုစုစုပေါင်း) ပိုင်မပါဘူးဆိုရင်, ထို့နောက်စစ်ဆင်ရေးသည်သူ၏ပါဝင်မှုနှင့်အတူဖျော်ဖြေနေသည်သက်ဆိုင်ရာအားလုံးပါတီများ၏သဘောတူညီခကျြလိုအပ်ပါတယ်။

ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုများ၏အယူအဆ

ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုလူနှစ်ဦးသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုသည့်လူပုဂ္ဂိုလ်များကပိုင်ဆိုင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်လာသည်။ မကြာခဏကဥပဒေနှင့်အညီအမွေအဖြစ်ပိုင်ရှင်များမှလဲသေကြပြီသောပစ္စည်းများနှင့်တ္ထုဖြစ်သောအကြောင်းအရာများကို။

တစ်ဦးအလိုတော်စေရန်အဆိုပါ testator, အမွေခံများသောအားဖြင့်ရှင်းလင်းစွာတိကျတဲ့အမှုအရာများနှင့်အရာဝတ္ထုဖော်ပြသည်။ ထိုကဲ့သို့သောစာရွက်စာတမ်းလက်ဆောင်မပါလျှင်မည်သို့ပင်သည်, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ဥပဒေပြဌာန်းသတ်မှတ်ထားတဲ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှင့်အညီအမွေခံလွှဲပြောင်းဖြစ်ပါတယ်။ လူတန်းလို့ခေါ်တဲ့တင်းကျပ်အဆင့်ဆင့်ရှိပါသည်။ စည်းကမ်းအဖြစ်ဤစီတန်းတစ်ခုချင်းစီအများအပြားတန်းတူအသစ်များကိုပိုင်ရှင်များဖြစ်ကြသည်။ ထိုသူအပေါင်းတို့သည်ဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏သင်တန်းသားများနှင့်လူထုအခြေပြုကျင့်ထုံး (CC ကို) ကစည်းမျဉ်းသတ်မှတ်မိမိတို့၏အခွင့်အရေး, အခွင့်အလမ်းများနှင့်တာဝန်များဖြစ်ကြသည်။

ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများနှင့်၎င်းတို့၏ features တွေ

မြို့ပြ Code ကိုများနှင့်အညီ, သာတူညီမျှနှင့်စုစုပေါင်းစုစုပေါင်းလည်းမရှိ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု။ သူတို့ရဲ့ဘုံအင်္ဂါရပ်အနည်းငယ်လူတွေကအကြားပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဌာနခွဲဖြစ်လာပေမယ့်တက်ရောက်လာသူများကိုပိုင်ဆိုင်မှုဆက်ဆံရေးအမျိုးအစားကိုဝေမျှပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူမဖြစ်နိုင်ပါရာက၎င်း၏ရှယ်ယာများ၏အရွယ်အစား, ဆုံးဖြတ်ရန်နိုင်ပါတယ်။

အဆုံးစွန်သောတစ်ဒီကဗျာဥပမာအားလုံးအချက်တွေကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားအဖြစ်လက်ထပ်စဉ်အတွင်းအိမ်ထောင်ဖက်ကဝယ်ယူခဲ့ကြရသောရွှေ့ပြောင်းနှင့်ယိမျးမယိုပိုင်ဆိုင်မှုတ္ထု, နိုင်ပါသည်။ သူတို့ထဲကတစ်ဦးချင်းစီ၏ရှယ်ယာတွက်ချက်မရပါ။

အထူးသဘောတူညီချက်အိမ်ထောင်ရေးမှာလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်လျှင်သို့သော်ဥပဒပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သည့်သူတို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသိအမှတ်ပြုသည်။ အိမ်ထောင်ရေးစာချုပ်ဟာအိမ်ထောင်ဖက်၏တစ်ဦးချင်းစီ၏ရှယ်ယာတန်ဖိုးဆုံးဖြတ်နိုင်သည်။ သူတို့ကပင်လုံးဝသီးခြား mode ကိုအားဖြင့်အကောင့်အသစ်များ၏စုစုပေါင်းစွန့်လွှတ်လိမ့်မည်။

ပါဝင်ပတ်သက်လူများတို့သည်တူညီသောလမ်းအတွက် အဆိုပါတောင်သူလယ်သမား (လယ်သမား) စီးပွားရေး, အဘယ်အရာကိုအရွယ်အစားရှယ်ယာအကြောင်းကိုအချင်းချင်းသဘောတူသူတို့ထဲကတစ်ဦးချင်းစီမှပိုင်ပါလိမ့်မယ်။ တနည်းအားဖြင့်ထိုကဲ့သို့သောကိစ္စများတွင်ကျွန်ုပ်တို့သည်ရှယ်ယာပါဝင်မှုကိုအစားထိုးမယ့်မိတ်ဖက်ဆက်ဆံရေးမျိုးအကြောင်းပြောနေတာနေကြသည်။ ထိုသို့သောထိန်းသိမ်းရေးပါဝင်ပါတီများ၏တညီတညွတ်တည်းဆုံးဖြတ်ချက်အားဖြင့်တစ်ခုတည်းကိုသာလုပ်ဆောင်နိုင်ပါသည်။ ဆက်သွယ်ရန်သှငျပွောငျးသှားမဖြစ်နိုင်ဘူး။

ဟုတ်ပါတယ်, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဆက်ဆံရေးမသေချာပေါက်အဖွဲ့ဝင်များနီးကပ်စွာအချင်းချင်း related ဖြစ်ပါတယ်။ ရလဒ်အနေနဲ့ရောင်းချခြင်း၏ပိုင်ရှင်များပြည့်စုံသူစိမ်းဖြစ်လာနိုင်ပါသည်, သို့သော်မည်သည့်အမှု၌, သူတို့တစ်ဦးစီပါဝင်သူများထဲမှ၏ကျန်နှင့်အတူပုံမှန်ဆက်ဆံရေးကိုဂရုစိုက်သင့်ပါတယ်။ ဒါဟာလောကဝတ်များနှင့်မူလတန်းဘုံအသိများ၏သည့်စည်းကမ်းဖြစ်ပါတယ်: ရှိရာသို့အလျင်အမြန်သို့မဟုတ်နောက်ပိုင်းသူတို့ရဲ့ကူညီမှုများအတွက်လိုအပ်ချက်ရှိရလိမ့်မည်။

အချို့သောအရေးကြီးသောသီအိုရီ: ဘုံရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်များ၏အခွင့်အရေးများ

ပိုကောင်းထိန်းညှိသောဥပဒေရေးရာစံချိန်စံညွှန်းကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန် များ၏ပိုင်ဆိုင်မှုဆက်ဆံရေး ရောမဥပဒ - ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုသင်တန်းသားများကြောင့်ခေတ်သစ်ပညတ်တရား၏အရင်းအမြစ်မှဖွင့်ရန်လိုအပ်သည်။ ရောမများ၏အရေးအသားများတစ်ခုချင်းစီကိုပိုင်ရှင်တပြင်လုံးကိုအရာညာဘက်၏ရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးနိုင်သည်ကိုဖော်ပြခဲ့ပါသည်။ ဤသူပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုသတ်သတ်မှတ်မှတ်ဝေစုကို၎င်း, အရာဝတ္ထုသို့မဟုတ်ဘာသာရပ်ဖို့ဝေစုအခွင့်အရေးကိုမပိုင်ပါသည်ဟုဆိုလိုသည်။ ထို့ကြောင့်ဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုမျှဝေ - အမှုသည်ကိုယ်တိုင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးပိုင်ခွင့်၏အပိုင်ဖြစ်တယ်, မ။

object တစ်ခုအိမ်ခြံမြေ (ဥပမာအနေနဲ့တိုက်ခန်း) ၏ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်တဦးတည်း-စတုတ္ထဝေစု၏ပိုင်ရှင်, 80 စတုရန်းမီတာဧရိယာနှင့်အတူအောက်ပါအတိုင်းအဖြစ်အထက်ဖော်ပြထားတဲ့စည်းမျဉ်းများလက်တွေ့ application ဖြစ်ပါတယ်။ မီတာသူ့ဟာသူကိုင်ဆောင်ထားသူ 20 စတုရန်းမိုင်ထည့်သွင်းစဉ်းစားလိမ့်မည်။ အိုးအိမ်၏မီတာ။ မိမိအစွန့်ပစ်ခြင်းမှာတိုက်ခန်းမှလက်ျာဘက်, ဒါပေမယ့်မဧရိယာ၏လေးပုံတစ်ပုံမှလက်ျာ၏ပေါ်၌ရှိသောအမြှေးတစ်ဦးဖြစ်ပါသည်။

၎င်း၏အစိတ်အပိုင်းကိုသုံးစွဲဖို့ညာဘက်အဖြစ်သူ့ဟာသူတည်ထောင်ရန်နေတဲ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကဝင်ရောက်နိုင်ပါတယ်အဖြစ်ပူးတွဲပိုင်ရှင်တွေ, အိမ်ခြံမြေ၏တစ်ဦးတည်းသောပိုင်ရှင်ဖြစ်လာရသောအောက်မှာအခြေအနေများရှိနေပါသည်။

ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုအရာဝတ္ထုများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အသုံးပြုမှုများ၏အချို့သောကဏ္ဍများ

မြို့ပြ Code ကို၏အောက်ပါ options များအပေါငျးတို့သပိုင်ရှင်တွေကိုထောက်ပံ့ပေး:

• တစ်ဦးအထူးသဖြင့်အရာဝတ္ထု (အစစ်အမှန်အပိုင်) ၏အပိုင်။
• မိမိအပစ္စည်းပစ္စယအသုံးပြုခြင်း, ဘာသာရပ်သို့မဟုတ်အရာဝတ္ထု (၎င်း၏တိုက်ရိုက်လျှောက်လွှာ, အသီးအပွရယူ, ထုတ်ကုန်များနှင့်ဝင်ငွေမှတဆင့်အကျိုးအမြတ်ဖယ်ရှားရေး) ။
• ဟုအိမ်ခြံမြေ (ငှားရမ်းခြင်း, ရောင်းချခြင်း, လဲလှယ်, ပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ပြန်လာ) ၏စွန့်ပစ်ခြင်း။

ဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ဝေမျှမယ်အားလုံးအခြားပိုင်ရှင်များနှင့်အတူ၎င်းတို့၏စီစဉ်ထားလှုပ်ရှားမှုများကိုက်ညီဖို့ပိုင်ရှင်၏တာဝန်အပေါ်ချမှတ်ထားတဲ့။ ပါတီအခြားပိုင်ရှင်တွေရှယ်ယာ (ပင်အသေးဆုံး) ၏အနည်းဆုံးနှင့်အတူဘုံဘာသာစကားရှာတွေ့နိုင်ပါမပါလျှင်, object တစ်ခုကသူတို့ကိုအားဖြင့်ခေါ်ဆောင်သွားအားလုံးလုပ်ရပ်များတရားမဝင်အဖြစ်မှတ်လိမ့်မည်ဟုစိတ်ကိုထားပါ။

ပုံဥပမာကိုဥပမာ

လူလေးကပိုင်ဆိုင်အနည်းငယ်သစ်ပင်တို့နှင့်အတူမြေပေါ်တွင်ရသောစုစုပေါင်းရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေကိုစဉ်းစားပါ။ သူတို့ထဲမှတစ်ဦးအရာဝတ္ထုကိုယ်တိုင်ကသုံးစွဲဖို့ဘယ်လောက်စိတ်ဝင်စားသည်။ အခြားသူများကသူတို့၏အဆိုပြုချက်ကိုငှားဖို့ပွညျသူပွညျသားလွှဲပြောင်းဖြစ်လာပါက share သို့မဟုတ်ပေါ်မှာလုပ်ကိုင်ဖို့ဆန္ဒရှိနေကြသည်မဟုတ်။ ဩမဲပေး၏ဤပုံစံအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုပြဿနာကိုမှအဖြေတစ်ခုမဖွစျနိုငျ, ရှိသမျှပါဝင်သူများထဲမှကတည်းကချွင်းချက်မပါဘဲ, နောက်ဆုံးရလဒ်နှင့်အတူသဘောတူရမည်ဖြစ်သည်။

ကျွန်တော်တို့ဘယ်လိုဘုံပိုင်းခြေထံသို့လာနိုင်မလဲ?

တစ်ဦးအပေးအယူရောက်ရှိမရနိုင်လျှင်, Co-ပိုင်ရှင်တွေတရားရုံးသွားဖို့ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ပညတ္တိကျမ်း၏အဆိုအရတောင်းဆိုသူက၎င်း၏ရှယ်ယာမှအချိုးကျကြောင်းသူစုစုပေါင်းဧရိယာ (သို့မဟုတ်အခြားမည်သည့်အရာဝတ္ထု) ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုပိုင်ဆိုင်သုံးစွဲဖို့အခွင့်အလမ်းပေးသောခဲ့ကွောငျးကိုတောင်းဆို (သို့မဟုတ်ပင်လိုအပ်) ဖြစ်နိုင်သည်။

ဒီမဖြစ်နိုင်ပါရှိလျှင်, ပိုင်ဆိုင်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုခံစား၏အခြားအဖွဲ့ဝင်ကိုတရားစွဲဆိုခဲ့သည်၎င်း၏ရှယ်ယာတန်ဖိုးလျော်ကြေးပေးနိုင်ပါတယ်။

တရားရုံးပါဝင်သူများထဲမှတစ်ဦးငှားရမ်းဖို့ယေဘုယျအရာဝတ္ထုရောင်းချသို့မဟုတ်သဘောတူစေနိုင်တဲ့အရာအောက်မှာဘယ်တရားမျှမပါပဲ။ မြို့ပြဥပဒသာမိမိဆန္ဒအလျောက်အခြေခံပေါ်မှာထိုကဲ့သို့သောစာချုပ်များ၏နိဂုံးအဘို့ပေးပါသည်။ အစွန်းရောက်ကိစ္စများတွင်လူတစ်ဦး lobar ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုခွဲခြားထားတဲ့သူတွေကိုအစိတ်အပိုင်းများ၏တဦးတည်းရောင်းချနိုင်ပါတယ်။ ဤသည်အခြားပါဝင်၏သဘောတူညီခကျြကိုရှောင်ကွင်းပြုစေခြင်းငှါ, သို့သော်, Pre-emption ၏ညာဘက်လေးစားခံရဖို့ရှိသည်။

ဥပဒေရေးရာရှုထောင့်: အရက်ကျော်နေပြီချေးငွေတာဝန်ဝတ္တရား

ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ရှယ်ယာပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ ဤသည်က၎င်း၏ကုန်ကျစရိတ်ကြောင့်ကြွေးကျန်၏ငွေကြေးပြန်လည်တောင်းဆိုဖို့အကြွေး entitles ။ ပညတ္တိကျမ်းသင်တန်းသားများနှင့် shared နှင့်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုကနေအကြွေးတွေစုဆောင်းတွင်ဤအစီအမံများလျှောက်ထားရန်ခွင့်ပြုပါတယ်။

မသင်မနေရဖော်ထုတ်ခြင်းနှင့်တိုင်းတာခြင်းအကျိုးစီးပွား (ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု၏ဖြစ်ရပ်အတွက်) အဖြစ်၎င်း၏ရောင်းချရန်အကောင်အထည်ဖော်, ငွေချေးအကောင့်သို့ကတခြားပါတီများရဲ့ဥပဒေရေးရာအကျိုးစီးပွားယူရန်လိုအပ်သည်။ တစ်ဦးမိမိဆန္ဒအလျောက်ရောင်းချရန်၏ဖြစ်ရပ်၌ရှိသကဲ့သို့, သင်တန်းသားများကိုပထမဦးဆုံးကမ်းလှမ်းမှုကိုစျေးနှုန်း၏ဦးစားပေးပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဒီလုပ်ထုံးလုပ်နည်းနောက်တော်သို့လိုက်လျက်, ဝေစုတစ်ခုအပြင်မဝယ်လျှင်, ငွေပေးငွေယူနေတဲ့တရားခွင်အပြီးစိန်ခေါ်နိုင်ပါတယ်။

ဒီအမြင်အတွက်ငွေစုငွေချေးပါဝင်သူများထဲမှတစ်ဦးကသူ၏ရှယ်ယာရောင်းဖို့မြီစားလိုအပ်နိုင်ပါသည်။ ဤအခွအေနမြေားတှငျ, ဘုံရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အိမ်ခြံမြေရောင်းပါ (မြီစားများနှင့်ဝယ်ယူအကျိုးရှိပါလိမ့်မယ်) ကို၎င်း၏ကုန်ကျစရိတ် understating မရှိဘဲဖျော်ဖြေရလိမ့်မည်။ ဤသည်ပြဌာန်းချက်ဟာကြွေးရှင်ရဲ့အကျိုးစီးပွားကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရန်ရည်ရွယ်သည်။

သင်တန်းသားများကိုမျှကြွေးမြီ၏အခြားရှယ်ယာကိုဝယ်ခြင်းငှါအဘယ်သူမျှမအလိုဆန္ဒပြသခဲ့သည်ရှိရာကိစ္စတွင်အများပြည်သူလေလံတင်ယင်း၏ရောင်းချခြင်းအားဖြင့်အကျိုးကိုခံရရန်ဖြစ်ပါသည်။ ဤသည်အတိုင်းအရှည်လေလံလုပ်ငန်းစဉ်များတွင်သူသည်အမြင့်ဆုံးပမာဏကိုရရန်အခွင့်အလမ်းရှိပါတယ်အဖြစ်စျေးနှုန်းများ၏တမင်လြော့ပေါ့ခနျမှနျးခကျြအနေဖြင့်မြီစားကာကွယ်ပေးရန်ရည်ရွယ်သည်။

အဘယ်အရာကိုစိတ်ဝင်စားဖွယ်ဖြစ်ပါသည်ကြောင့်အခြားသူတွေရဲ့အခွင့်အရေးချိုးဖောက်နိုင်ကတည်းကငွေစုငွေချေးခြင်း, မြီစား၏ရှယ်ယာဝယ်ယူရန်မပိုင်ခွင့်ရှိသည်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ သူတို့အကြိုးခံစားခှငျ့အရှုံးမပေးသောအခါ, လေလံပညတ်တရား၏လိုအပ်ချက်အပေါ်အင်အားသုံးထဲသို့မဝင်ရ။ အထက်ဖော်ပြထားတဲ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကိုသာမြီစား lobar ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုရှိပါတယ်ရှိရာကိစ္စတွင်သက်ဆိုင်ရာဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်သောသူတို့အားလျှောက်ထားမရနိုင်ပါ။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ပေးသောသူသာသည်အခြားနည်းလမ်းများဖြင့်သူ၏ကြွေးမြီမှထမြောက်ရန်အကြွေးတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းများ၏ခွဲဝေအပေါ်အပြင်းအထန်တောင်းဆိုစေနိုင်သည်။

သငျသညျဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အရာဝတ္ထုများ၏ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု, ပြုပြင်ခြင်းနှင့်ခေတ်မီရေးနှင့်ပတ်သက်ပြီးဘာတွေသိထားသင့်သလဲ

မည်သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်အဖြစ်, လူတွေသဘာဝကျကျသည်သူ၏အခြေအနေနှင့်ဘေးကင်းလုံခြုံရေးနှင့် ပတ်သက်. စိုးရိမ်ပူပန်ဖြစ်လာသည်။ သူဟာတူညီတဲ့အခွင့်အရေးနှင့်အားသာချက်များကိုအတော်ပင်, ဒါပေမယ့်လည်းတချို့တာဝန်ဖြင့်သမုတ်သောမသာ။ ဥပမာအားဖြင့်, ဘာသာရပ်များနှင့်အရာဝတ္ထုများ၏ content ၏စောင့်ရှောက်မှုအဖြစ်၎င်းတို့၏ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများနှင့်အရှုံးနဲ့ဆက်စပ်အန္တရာယ်များများအတွက်သူ၏ပခုံးပေါ်မှာ။

အဓိကကုန်ကျစရိတ်နေသောခေါင်းစဉ်:

• မြို့တော်နှင့်လက်ရှိပြုပြင်ဘို့လိုအပ်ကြောင်း။
• အာမခံငွေပေးချေ။
• မှတ်ပုံတင်ကုန်ကျစရိတ်။
• ငွေပေးချေမှုရမည့်ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးနှင့် utility ကိုငွေပေးချေမှု။
• အခွန်ငွေပေးချေ။

ဤရွေ့ကားတစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံလူတွေသာတူညီမျှသို့မဟုတ်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်ဘို့သက်ဆိုင်ရာဖြစ်ကြသည်။ ဘုံအစိတ်အပိုင်းများ - ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဦးသတ်သတ်မှတ်မှတ်အမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်, ဒါကြောင့်ကုန်ကျစရိတ်ပမာဏကသူတို့ရှယ်ယာများ၏တန်ဖိုးအချိုးအစားအတွက်ပိုင်ရှင်များအကြားခွဲခြားထားတယ်။ မသက်ဆိုင်သူတို့ကအရာဝတ္ထုကိုအသုံးပြုဖို့သို့မဟုတ်မရှိမရှိ၏, ဘဏ္ဍာရေးတာဝန်ဝတ္တရားကိုထမ်းအားလုံးသင်တန်းသားများကိုရမည်ဖြစ်သည်။

အခြားသူများကိုပိုက်ဆံတစ်ပေါင်းလဒ်၏မသင်မနေရစုဆောင်းခြင်းနှုနျးစခွေငျးငှါအနေဖြင့်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုအတွက်ပါတီတစျခု, အရာဝတ္ထုအကြောင်းအရာ၏ကုန်ကျစရိတ်၏သဘောတူညီခဲ့တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေးဆောင်ချင်ပါဘူးတဲ့။

သို့သျောလညျးကိုသင်ပါတီများအိမ်တော်ကိုပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သည်တဲ့အခါမှသာဥပဒေရေးရာအရေးယူနှုနျး (သို့မဟုတ်အခြားအရာဝတ္ထု) အလေးအနက်ထားမှု utility ကိုဥပဒေကြမ်းများ၏ Non-ငွေပေးချေမှုမှမထိခိုက်စေနိုင်သည်, လိုအပ်သောပြုပြင်သို့မဟုတ်ပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးစေခြင်းငှါကြိုတင်စာရင်းလုပ်သင့်ပါတယ်။ ပြည်ထဲရေးအခန်းပေါင်းစျေးကြီးပြားကယင်း၏တန်ဖိုးကိုများအတွက်လျော်ကြေးငွေကိုမျှော်လင့်ရန်မသဘာဝကျပါတယ်ထို့ကြောင့်လုပ်ကိုင်ဖို့လိုအပ်ကြောင်းအသိအမှတ်ပြုရန်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

သငျသညျခြီးမွှောဖို့ဒါမှမဟုတ်အကောင်းဆုံးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအလှဆင်ဖို့ဆန္ဒရှိပါလျှင်ထိုကဲ့သို့သောဖြစ်ရပ်များကိုစာရေးသားခွင့်ပြုချက်လက်ခံရရှိလိမ့်မည်။ အဆိုပါစာရွက်စာတမ်းတညီတညွတ်တည်းဆုံးဖြတ်ချက်အတည်ပြုနှင့်ဤလုပ်ရပ်များထွက်သယ်ဆောင်သူတဦးတည်းကိုခွင့်ပြု, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှအချိုးအစားအတွက်၎င်း၏ဝေစုတိုးမြှင့်မည်ဖြစ်သည်။

အဘယ်ကြောင့်ကျွန်တော်တစ်ဦးဘုံရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုလိုအပ်ပါဘူး, ထိုကြောင့်နှင့်အတူလုပ်ဖို့?

အခြားမည်သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ဝသကဲ့သို့တစ်ဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုမျှဝေ - ဝယ်ယူ / ရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ငှားရမ်း၏အမွေလက်ဆောင်ငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာအရာဝတ္ထုဖြစ်ပါတယ်။ သာပါဝင်သူသင့်ရဲ့ရှယ်ယာတွေနဲ့အဘယ်သို့ပြုရမည်ကိုဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်ရကြမည်။

ဒါပေမယ့်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, သူတို့လေ့လာတွေ့ရှိရမည်ဖြစ်သည်။ သင်တစ်ဦးလူစိမ်း (ထိုဘုံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုမတစ်ဦးပါတီ) အားတစ်ဦးရှယ်ယာရောင်းချင်တယ်ဆိုရင်ဒါကြောင့်ရောင်းချသူရေးနှင့်ထွက်ပေးပို့ဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ် သတင်းလွှာ အခြားပိုင်ရှင်များဖြစ်သည်။ သူတို့ကအသံအတိုးအကျယ်နှင့်ကုန်သွယ်ရှယ်ယာတန်ဖိုးနှင့်အခြားအခြေအနေများကိုသတ်မှတ်သင့်ပါတယ်။ အဆိုပါစာလက်မှတ်ဆန့်ကျင်သူတစ်ဦးအတွက်အပျနှံသို့မဟုတ် post ကိုစလှေတျနိုငျသညျ။

ပိုင်ရှင်များအဘယ်သူအားမျှ (အခြားအကြောင်းအရာသို့မဟုတ်အရာဝတ္ထု) တို့ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောမြေယာများဝယ်ယူစိတ်ဝင်စားနေကြသည်မဟုတ်ရှိရာကိစ္စတွင်မဆိုဝယ်ရောင်းချနိုင်ပါတယ်။

သင်တန်းသားများကိုပိုင်ဆိုင်မှုသူတို့ကအောက်ပါအချိန်ကာလအဘို့, တစ်ဦးရှယ်ယာသို့မဟုတ်မဝယျပါမညျရှိမရှိအပေါ်ရောင်ပြန်ဟပ်စေခြင်းငှါ shared ကိုသတိထားပါပေးပါ:

• တစ်လ - အိမ်ခြံမြေရောင်းအခါ။
• ဆယ်ရက် - ကပစ္စည်းများ movable မှကြွလာတဲ့အခါ။

ထိုအဖြစ်အပျက်ပြီးနောက်သုံးလအတွင်း, may အရောင်းအဝယ်ပိုင်ရှင်များ၏တရားဝင်မှုကိုစိန်ခေါ်မယ်။ သူတို့မဆိုသံသယရှိသည်ဆိုလျှင်တရားရုံးအပြီးတွင်သူတို့အမှုကိုနားမထောင်ပါလိမ့်မယ်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့သူတို့က, ဤအချိန်လက်လွတ်မသငျ့သညျ။ ကိုင်ဆောင်သူသူတို့အောင်မြင်ရန်နိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ကြောင်းသတိပြုမိဖြစ်သင့် , မမှန်ကန်တဲ့အရောင်းအဝယ်၏အသိအမှတ်ပြုမှု ပါဝင်သူများထဲမှတစ်ဦး၏ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းရန်သာဖြစ်နိုင်ပါ။

အင်္ဂါရပ်လှူဒါန်းမှုလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများလိမ့်မည်သို့မဟုတ်အာမခံအခြားသင်တန်းသားများကိုအကြောင်းကြားကြောင်းအဖြစ်ပြန်လာမလိုအပ်ပါ။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အရောင်းအဝယ်တရားဝင်နှင့်တရားဝင်အဖြစ်အသိအမှတ်ပြုလိမ့်မည်။

ပြည်စုစုပေါင်းရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှု: ဘယ်လိုစနစ်တကျပိုင်ဆိုင်မှုများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးသလော

ဤသူအပေါင်းတို့သည်ဥပဒေများနှင့်စည်းမျဉ်းများသည်လည်းအများပြည်သူပိုင်ဆိုင်မှု၏ရှယ်ယာများ၏အရာဝတ္ထုပြည်ဘယ်မှာအမှု၌သက်ဆိုင်ပါသည်။ တိကျတဲ့ features တွေအစုတခုနှင့်ဆက်စပ်ထိုကဲ့သို့သောအိမ်ခြံမြေနှင့်အတူသို့သော်အရောင်းအ။

လူအပေါင်းတို့၏ပထမဦးဆုံးကအချို့သောဒေသများရှိပိုင်ရှင်များ၏အရေအတွက်ကိုရာပေါင်းများစွာကိုရောက်ရှိနိုင်မသတိပြုသင့်ပါတယ်။ ဤသည်တို့ကြောင့်အများအပြားစိုက်ပျိုးမြေများတမင်တကာ (ထိုအဖွဲ့အစည်းများ၏စာရင်းရှင်းလင်းဖျက်သိမ်းပြီးနောက်) အလုပျသမားပြည်နယ်နှင့်စုပေါင်းလယ်ယာ၏ shared ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်လာဖို့ဒေါ်ခင်မျိုးသက်ကတင်ပြထားပါတယ်ခဲ့ကြသည်ဟူသောအချက်ကိုရန်ဖြစ်ပါသည်။

ယနေ့ဤဒေသများအတွက်ခိုင်မာတဲ့စိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။ သူတို့ထဲကတချို့ကသည်အခြားတည်ဆောက်အိမ်များများအတွက်ကြီးထွားလာထုတ်ကုန်များအတွက်အသုံးပြုကြသည်။ ရောင်းချခြင်းနှင့်မြေယာများဝယ်ယူခြင်းမရှိကန့်သတ်ဘို့, သို့သော်, တတိယပါတီများ (အရင်းအမြစ်များမှားယွင်းမှုကိုရှောင်ကြဉ်ရန်) မှအစုရှယ်ယာများ၏ Reseller ပေးတဲ့အကြောင်းကိုအချို့သောကန့်သတ်ရှိပါတယ်။

ပိုင်ရှင်တွေ, ရောင်းချ, လဲလှယ်စီစဉ်သို့မဟုတ်ထွက်လွှဲပြောင်းသူတို့ဘုံရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်သူတို့၏မြေကိုရှယ်ယာခွဲဝေချထားပေးရန်ခွင့်ပြုခဲ့သည်နိုင်အောင်, အခြားသင်တန်းသားများကိုလှည့်။ တကယ်တော့သူကသာယူနစ်၏ပိုင်ရှင်ကိုရည်ညွှန်းသည်အတိုင်းဤလုပ်ဆောင်ချက်၏ရည်ရွယ်ချက်, မလိုအပ်ပါ။ အများစုကတော့ကြောင့်ဖြစ်လာ:

• နိုင်ငံသားများအကြားသို့မဟုတ် (လှူဒါန်းမှု, လဲလှယ်, ရောင်းချ, ဝယ်ယူ, ငှားရမ်းခြင်း) ၏ပါဝင်မှုနှင့်အတူစာချုပ်။
• (အလိုတော်သို့မဟုတ်ဥပဒေနှင့်အညီ) အကျိုးစီးပွားတိကျတဲ့အဘို့ကိုမှဖြစ်ပျက်မှုမျိုးရိုးလိုက်အခွင့်အရေးများ။
• ရှယ်ယာမှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတောင်းဆိုမှုများများ၏တရားဝင်မှုအပေါ်တရားရုံး၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကို။
• မြေယာပုဂ္ဂလိကပိုင်၏လုပ်ငန်းစဉ်။

ရှယ်ယာရှင်များအစည်းအဝေး၏ဆုံးဖြတ်ချက်ဝေမျှဖို့လိုအပ်ကြောင်းမီးမောင်းထိုးပြရန်။ သူတို့ကမြေကြီးတပြင်မီးမောင်းထိုးပြရာအရပ်၌, သတ်မှတ်နှင့်ဆိုက်အစီအစဉ်ပေါ်မှာဖော်ပြသည်။ ကောက်ယူလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ - ထိုအခါစစ်တမ်းကောက်ယူ၏အလှည့်လာ cadastral အင်ဂျင်နီယာ site ပေါ်တွင်။ ခွဲဝေရှယ်ယာပယ်ခိုင်ခံ့သောသည်, ကသစ်ကိုတာဝန်ပေးတာဖြစ်ပါတယ် cadastral အရေအတွက်ကို။

အကျိုးစီးပွားကိုင်ဆောင်သူတစ်ဦးဝေစုခွဲဝေချထားပေးရန်နှင့်ပိုင်ရှင်များ၏အစည်းအဝေးတစ်ခုစုစည်းဖို့က၎င်း၏ရည်ရွယ်ချက်ကို၏အများပြည်သူအားအသိပေးရမည်ဖြစ်သည်။ သူကမီဒီယာ (သတင်းစာ, ရေဒီယို, ရုပ်မြင်သံကြား) မိမိဒေသခံမဆိုအဆင်ပြေရုပ်သံလိုင်းသုံးနိုင်ပါသည်။

ကိုစုဝေးစေရှယ်ယာရှင်များ, စီမံကိန်းနယ်နိမိတ်အစီအစဉ်ကိုအတည်ပြုမယ့်အစီရင်ခံစာတက်ဆွဲအသစ်တစ်ခု site ကိုနယ်နိမိတ်သဘောတူ၏လုပ်ရပ်လက်မှတ်ရေးထိုးသည်။ နောက်ထပ်စာရွက်စာတမ်းများရွေးချယ်ထားသောယူနစ်၏ပိုင်ရှင် Rosreestra ရရှိသွားတဲ့။

ဘုံရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုကနေဝင်ငွေဖြန့်ဝေဖို့ကိုဘယ်လို

ရလဒ်အနေနဲ့က၎င်း၏ရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ငှားရမ်းသူအပေါင်းတို့ပိုင်ရှင်များ၏ဘုံအရာဝတ္ထုများ၏လွတ်လပ်သောအသုံးပြုမှုကိုသူတို့တချို့ဝင်ငွေရရှိကြသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုစုစုပေါင်းကတည်းကထို့နောက်ပိုက်ဆံလူတစ်ဦးပိုင်လို့မရပါဘူး။

တကယ်တော့ခုနှစ်, ဝင်ငွေဘယ်လောက်၏မေးခွန်းကိုပညတ်တရားအားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်မထားသောကြောင့်ရှယ်ယာတစ်ခုစီကိုပိုင်ရှင်အကြွေး။ သူတို့ကညှိနှိုင်းခြင်းနှင့်ဆွေးနွေးမှု၏လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်အချင်းချင်းဤမေးခွန်းကိုဆုံးဖြတ်။ အဆိုပါပြည်နယ်ကသူတို့ရဲ့ဝင်ငွေ၏ဖြန့်ဝေ၏ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သူများ၏ဆုံးဖြတ်ချက်များကိုမှတ်တမ်းတင်ဘို့ကိုသာလုပ်ထုံးလုပ်နည်းဆုံးဖြတ်သည်။

မကြာခဏဆိုသလိုအဆိုပါရန်ပုံငွေများကိုသူတို့ရဲ့ရှယ်ယာများ၏တန်ဖိုးအချိုးအစားအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်များအကြားခွဲခြားထားတယ်။ ဒါဟာအကောင့်သို့ဝင်ငွေအဘို့ထိုသူတို့အသီးအသီးတို့ကပြခဲ့ပြီးပါပြီသောအားထုတ်မှုယူသင့်ပါတယ်။ မကြာခဏဆိုသလိုသေးငယ်တဲ့ရာခိုင်နှုန်း၏ပိုင်ရှင်, (စုစုပေါင်းမြေယာ processing, ရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ငှားဥပမာလိုအပ်သော) အလုပျ၏ကြီးမားသောအသံအတိုးအကျယ်အားဖြင့်အမြတ်အစွန်းများသိသိသာသာသောအဘို့ကိုအပေါ်ရေတွက်လို့ရပါတယ်။

အထူးသဖြင့်အာရုံစူးစိုက်မှုကစုစုပေါင်းရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုကိုရောင်းမှတ်တမ်းတင်ပါလိမ့်မည်လမ်းပိုင်ရှင်များမှပေးဆောင်ရပါမည်။ ရောင်းစာချုပ်ရိုးရှင်းစွာပိုင်ရှင်များ၏တဦးတည်းမှပိုက်ဆံလွှဲပြောင်းဘို့ညွှန်ကြားချက်ဆံ့မခံနိုင်သည်။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, ကအခွန်ဖြတ်တောက်တစ်မှန်ကန်သောနှင့်ယုံကြည်စိတ်ချရသောတွက်ချက်မှုကိုခွင့်ပြုမထားဘူး။

ပိုင်ရှင်တွေရောင်းချရန်၏စာချုပ်နှင့်အတူလာမယ့်တစ်ဦးသဘောတူညီချက်တစ်ခုသို့မဟုတ်ဖြည့်စွက်သဘောတူညီချက်စေရန်လိုအပ်သည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းများတွင်ထုတ်ညွှန်ပြ, သူတို့ကိုအားဖြင့်လက်ခံရရှိရန်ပုံငွေ၏ဖြန့်ဖြူးပေါ်မှာရှိသမျှဒေတာ, သူတို့ကဥပဒေပြဋ္ဌာန်းသည်နှင့်အညီအရေးယူဆောင်ရွက်ပါလိမ့်မယ်။

အိမ်ခြံမြေသူ၏စိတျအပိုငျးမြားနှငျ့မဆိုစစ်ဆင်ရေးလုပ်ဆောင်သွားရန်လိုအပ်ကြောင်းနှင့်အတူရင်ဆိုင်ခဲ့ရသည်အခါ Co-ပိုင်ရှင်များ၏အတော်များများ, အားလုံးဥပဒေပြဌာန်းနှင့်စည်းမျဉ်းများကိုလိုက်နာဆောင်ရွက်ခြင်းအတွက်အခက်အခဲများကြုံတွေ့နေရလျက်ရှိသည်။ ဘဝကလူအတွက်မကြာခဏပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဥပဒေများနှင့်အတူရင်ဆိုင်ကြသည်မဟုတ်နှင့်လျင်မြန်စွာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏မြောက်မြားစွာတစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံရှိသူတို့၏လမ်းကိုမတှေ့နိုငျသောကွောငျ့ဤအံ့သြစရာတော့မဟုတ်ပါဘူး။

အခြေအနေကမကြာခဏပိုင်ရှင်တွေသို့မဟုတ်အလျှော့ပေးလိုက်လျောဖို့သူတို့ရဲ့ဆန္ဒမရှိခြင်းတို့အကြားတစ်ဦးတင်းမာနေကြားဆက်ဆံရေးအားဖြင့်ရှုပ်ထွေးနေသည်။ ယူအားလုံးလုပ်ရပ်များ, ခိုင်လုံသောအေပျတို့ကရှေ့နေမှဖွင့်ဖို့ သာ. ကောင်း၏, စိန်ခေါ်မရနိုင်တော့ပါ။ ကျွမ်းကျင်သောစောင့်ရှောက်မှုကိုအလွန်ပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားမှုများ၏ resolution ကိုလိုအပ်သောအခါတရားရုံးမှကြွလာအထူးသဖြင့်လာသောအခါများစွာသောလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနိုင်အောင်စီစဉ်ပေးထားတယ်နှင့်တက်အမြန်နှုန်း။