အိမ်ခြံမြေအပေါ်အခွန်: တွက်ချက်မှုများ၏လုပ်ထုံးလုပ်နည်း

ယင်းအလိုအရ အခွန်ဥပဒေပြဋ္ဌာန်း ကျွန်တော်တို့ရဲ့နိုင်ငံအိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုကနေဝင်ငွေအခွန်ကောက်ဖြစ်ပါတယ်။ ထို့အပွငျကဒေသခံများနှင့် Non-နေထိုင်သူများနှစ်ဦးစလုံးပေးဆောင်ရပါမည်။ ပထမဦးဆုံးအမျိုးအစားထက်ပိုမို 183 နေ့ရက်ကာလအဘို့ရုရှားနိုင်ငံရဲ့ပိုင်နက်အပေါ်အသကျရှငျနိုင်ငံသားများပါဝင်သည်။ သူတို့ကတိုင်းပြည်နှင့်ပြည်ပမှာသောဖြစ်ရပ်အတွက်အိမ်ခြံမြေရောင်းသည့်အခါအခွန်ပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်။ အဆိုပါအခွန်နှုန်းထားကို 13% ဖြစ်ပါတယ်။ non-နေထိုင်သူများ - လျော့နည်း 183 ရက်ပေါင်းထက်ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏ပိုင်နက်အပေါ်အသကျရှငျကလူ။ ထိုသူတို့အဘို့, အခွန် 30% တိုးပွားစေပါသည်။ ဒါပေမဲ့သူတို့ကသာရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းမှာတည်ရှိပါတယ်အိမ်ခြံမြေရောင်းချခဲ့သောဖြစ်ရပ်အတွက်ပေးဆောင်။ ပမာဏကို ရောင်းချအပေါ်အခွန် အိမ်ခြံမြေအများအပြားအချက်များပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။ အနည်းငယ်ဖြစ်ပွားမှုစဉ်းစားပါ။

အိမ်ခြံမြေရောင်းထက်ပိုသုံးနှစ်အပိုင်၌တည်ရှိ၏

ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ပြည်နယ်မှအကြွေးနိုင်ငံသားပေါ်ထွန်းမထားဘူး။ ဝင်ငွေဆိုငွေပမာဏ taxable ဝင်ငွေအကဲဖြတ်မဟုတ်ပါအဘို့ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုရောင်းနိုင်ပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေမှ entry ကို၏နေ့စွဲဖြစ်စဉ်းစားသည်:

• အိမ်ခြံမြေပုဂ္ဂလိကပိုင်၏ရလဒ်အဖြစ်ရောင်းချခြင်း, လဲလှယ်သို့မဟုတ်လှူဒါန်းခြင်း၏စာချုပ်ကဝယ်ယူခဲ့လျှင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်၏နေ့စွဲ။
• အိမ်ခြံမြေအမွေဆက်ခံခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်လျှင် testator ၏သေခြင်း၏နေ့စွဲ။
• ပြီးခဲ့သည့်ယူနစ်များ၏ငွေပေးချေမှု၏နေ့စွဲ - သမဝါယမတိုက်ခန်းများသည်။

ဒါဟာစာချုပ်များ၏ဒီဇိုင်းအတွက်စိတ်တွင်ဘွားမြင်ခြင်းကိုခံရမည်။ ဥပမာအားဖြင့်, မည်ဆိုလျှင်နှစ်ပေါင်းများစွာသင်တိုက်ခန်းထဲမှာလူမှုရေးစာချုပ်ကျေးဇူးတင်နေထိုင်ခဲ့ကြပါပြီ။ ငှားရမ်း, နှင့်ပုဂ္ဂလိကပိုင်ပြုလုပ်ရောင်းချရန်ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပါတယ်ချက်ချင်းပြီးနောက်, သငျသညျအိမ်ခြံမြေရောင်းသည့်အခါအခွန်ပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်။

ထက်နည်းသုံးနှစ်အပိုင်၌တွေ့သောကိုရောင်းသောပစ္စည်းဥစ္စာ

Option ကို 1: အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်အခါသင်ကသူတို့ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်မှတ်တမ်းတင်မနိုင်

ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သင် taxable အခြေစိုက်စခန်းလျော့နည်းစေသည့်အခွန်နှုတ်ယူခြင်း, ပေးအပ်ထားတယ်။ ကအရာဝတ္ထုအမျိုးအစားပေါ်မူတည်ငွေပမာဏ။

အဆိုပါတိုက်ခန်းများ, အိမ်များနှင့်မြေယာ၏မြေကွက်များအတွက် 1. ကြောင့် 1 သန်းရူဘယ်ဖြစ်ပါတယ်ဥယျာဉ်တော်အိမ်များ။ ဥပမာအားဖြင့်တိုက်ခန်း 1200 တထောင်ရောင်းချလျှင်ဆိုလိုသတည်း။ ရူဘယ်, ပေးဆောင်အခွန်သာပေါင်းနှစ်သိန်းဖြစ်လိမ့်မည်။

2. အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်း (ရုံး, ကားဂိုဒေါင်, ဂိုဒေါင် ... ) သည်နှုတ်ယူခြင်း၏ပမာဏ 250 တထောင်နှင့်ညီမျှသည်။ ရူဘယ်။

ဒါဟာအိမ်ခြံမြေဘုံပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ဖြစ်ပါတယ်လျှင်, နှုတ်ယူခြင်း၏ပမာဏလိုလားသူ rata တွက်ချက်ကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။

Option ကို 2: သင်ကဒီပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ဝယ်ယူနှင့်အတူစာရွက်စာတမ်းသူတို့ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်အတည်ပြုနိုင်ပါတယ်

သငျသညျ။ ဥပမာ, ရူဘယ် 4 သန်းတန်ဖိုးရှိတိုက်ခန်းအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူနှင့်တစ်နှစ်အကြာတွင်အတူတူပိုက်ဆံကရောင်းဖို့ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပါတယ်, အိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်အခွန်ကိုသင်မပေးဆောင်။ အကယ်. ဒါဟာသင်ရောင်းချရန်၏ယခင်စာချုပ်သည်ကယ်တင်ခြင်းသို့ရောက်နှင့်ကဖက်ဒရယ်အခွန်ဝန်ဆောင်မှုမှတင်ပြနိုင်သည်ကိုထောက်ပံ့မှန်သည်။ အိမ်ခြံမြေပိုပြီးစျေးကြီးဝယ်ယူစျေးနှုန်းရောင်းလျှင်ဤပမာဏ၏သမျှသောပိုလျှံအခွန်ကောက်နေကြသည်။

မှာအားလုံးလစာနှင့်ပေးဆောင်သည့်အခါ?

မသက်ဆိုင်အိမ်ခြံမြေသို့မဟုတ်မရောင်းအခါအခွန်ကောက်ခံပါမည်ရှိမရှိ၏, အခွန်ရုံးတစ်ကြေငြာအမြဲပစ္စုပ္ပန်ဖြစ်ရမည်သတိပြုပါ။ ထိုသို့ပြုမှဘယ်အချိန်မှာ? ဝင်ငွေများ၏လက်ခံရရှိပြီးနောက်နောက်တစ်နှစ်။ သငျသညျအိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်အခွန်ပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်သည့်အခါ? 2013 ခုနှစ်, သငျသညျအိမျတျောကိုရောင်းချသည့်အခါတစ်နှစ်ဖြစ်ခဲ့သည်ယူဆ။ ဧပြီလ 30, 2014 ခုနှစ်တိုင်အောင်, သင် IRS ကိုအတူပြန်လာ file များနှင့်ဇူလိုင်လ 15, 2014 ခုနှစ်မတိုင်မီရမယ် - ကတရားစွဲဆိုသည်မှန်လျှင်, အခွန်ပမာဏကိုပေးချေရန်။ ပေးဆောင်သို့မဟုတ်မယျသလော , သင်တန်း, သငျသညျဆုံးဖြတ်ပါ။ ရာဇဝတ်သားပြစ်မှုတစ်ခုအလွန်များပြားလှသောဒဏ်ငွေနှင့်ထောင်ဒဏ်ပါဝငျရာ - သို့သော်အခွန်ရှောင်မှုကိုသတိရပါ။