Fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးတန်ဖိုးကို: အတွက်ချက်မှုပုံသေနည်း

Fixed ပိုင်ဆိုင်မှု ကျွန်တော်တို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုများပါဝင်သည်, ဝန်ဆောင်မှုဘဝမဟုတ်တော့တစ်နှစ်ထက်သူတို့အစစ်အမှန်ဘဝပုံစံကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းရန်တစ်ချိန်တည်းမှာယင်း၏မျိုးစုံလှုပ်ရှားမှုများထွက်သယ်ဆောင်ရန်အဖွဲ့အစည်းကအသုံးပြုနေကြသည်။

အဆိုပါ fixed ပိုင်ဆိုင်မှုအောက်တွင်ဝင်ငွေအခွန်များအတွက်တစ်ဦးအဖြစ်အသုံးပြုသောအဖွဲ့အစည်းများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုနားလည် အလုပ်သမားအား အကောင်အထည်ဖော်ရန်, န်ဆောင်မှုများပါပြဋ္ဌာန်းချက်, အကျင့်ကိုကျင့်၏ကွပ်မျက်, ကုန်စည်ထုတ်လုပ်မှုအဖြစ်စီမံခန့်ခွဲမှုရည်ရွယ်ချက်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးတန်ဖိုးကို 20 ကျော်တထောင်ရူဘယ်ဖြစ်သင့်သည်။

fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးတန်ဖိုးကို: အတွက်ချက်မှုပုံသေနည်း

သူတို့ကလျှောက်လွှာများအတွက်သင့်လျော်သောဖြစ်လာသည့်အခါ fixed ပိုင်ဆိုင်မှု၏ကနဦးတန်ဖိုးကို၏ဥပဒေများနှင့်အညီပြည်နယ်မှ၎င်းတို့၏ဝယ်ယူ, ကုန်ထုတ်လုပ်ရေး, ဆောက်လုပ်ရေး, ဖြန့်ဝေခြင်းနှင့်ဒဏ်ငွေ-tuning များ၏ပေါင်းလဒ်အဖြစ်ဆုံးဖြတ်သည်။ ဒါဟာယစ်မျိုးခွန်နှင့်ပမာဏကိုယင်း၏အဖွဲ့ဝင်ထဲမှာမပါဝင်ပါဘူး တန်ဖိုးအခွန်ကဆက်ပြောသည် အခွန်ကောက်ခံမှုအပေါ် Code ကိုတို့ကသတ်မှတ်သည့်အမှုပေါင်း မှလွဲ. ။

ငှားရမ်းရန်နှင့်ဆက်စပ်သော fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးတန်ဖိုးကိုသည်၎င်းတို့၏ဝယ်ယူများအတွက် lessor မြှုတ်ကုန်ကျစရိတ်၏ပေါင်းလဒ်, ဖြန့်ဝေ, ဆောက်လုပ်ရေးနှင့်သင့်လျော်သောအခွအေနေစေခြင်းငှါငါ။ အဆိုပါခြွင်းချက် taxable ပမာဏ, နှုတ်ယူပြီးသား, ဒါမှမဟုတ်အရာကုန်ကျစရိတ်တှငျမှတျတမျးတငျထားသနေကြသည်ဖြစ်ကြသည်။

ကနဦးကုန်ကျစရိတ်လည်းသူတို့ကိုဤပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်တိုက်ရိုက်ဝယ်ယူဆက်စပ်သောပြည်နယ်၏နယ်မြေအပေါ်ငှားရမ်းများအတွက် fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများတင်သွင်းဘို့အကောက်ခွန်လုပ်ငန်းတာဝန်များ၏ငွေပေးချေမှုများအတွက် lessor ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်ပါဝင်သည်။

အဆိုပါစာရင်းထဲမှာဖော်ထုတ်ခဲ့ကြကြောင်း fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးတန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှုအကဲဖြတ်သောများ၏ပေါင်းလဒ်အဖြစ်တွက်ချက်သည်။ ဒါဟာစျေးနှုန်းကိုသယ်ယူပို့ဆောင်စရိတ်များပါဝင်သည်နှင့်ယစ်မျိုးတာဝန်နှင့် VAT ၏ချွင်းချက်နှင့်အတူအသုံးပြုမှုအတွက်ကြံ့ခိုင်ရေး၏ပြည်နယ်ဖို့ပိုက်ဆံမြင်၏။

အဆိုပါကုန်ကျစရိတ်ဖို့စာရင်း tool ကိုကာလအတွင်းဖော်ထုတ်များ၏ကနဦးတန်ဖိုးကိုအဆုံးအဖြတ်အတွက်ငွေပေးချေမှုန်ဆောင်မှု Appraiser များအတွက်ကုန်ကျစရိတ်မပါဝင်ပါဘူး။ ယင်းပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအကဲဖြတ်ရာတွင်ငွေပေးချေန်ဆောင်မှုကုမ္ပဏီများသည်ကုန်ပစ္စည်းများ၏အကောင်အထည်ဖော်မှုနှင့်ထုတ်လုပ်မှုနှင့်ဆက်စပ်လျက်ရှိသောအခြားအကုန်ကျစရိတ်အဖြစ်ရည်ညွှန်း။

fixed ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကနဦးကုန်ကျစရိတ်ကုန်ပစ္စည်း၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆက်စပ်ပုံသေပိုင်ဆိုင်မှုများကိုထုတ်လုပ်သည့်အခါယစ်မျိုးခွန်ပမာဏကိုတိုး, (ကိုလက်စသတ်) အဖြစ်တွက်ချက်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ထုတ်လုပ်မှု၏ရလဒ်အဖြစ်လက်ခံရရှိ ယစ်မျိုးကုန်ပစ္စည်းများ။

ကနဦးတန်ဖိုးကိုပြီးစီး, ပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးနှင့် retrofitting, retooling, ခေတ်မီရေး, တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖျက်သိမ်းရေးနှင့်အခြားကိစ္စရပ်များတွင်နေစဉ်အတွင်းပြုပြင်နိုင်ပါသည်။

ကနဦးကုန်ကျစရိတ်၏တွက်ချက်မှုအတွက်တွက်ချက်မှု၏အခြေခံဖြစ်ပါသည် ၏အစားထိုးကုန်ကျစရိတ် ကြိုတင် 2002 မှဝယ်ယူတန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှု, ဤအကောင့်ထဲသို့ထိုကာလမတိုင်မီရာ၌ revaluation အပေါငျးတို့သကြာပါသည်။ revaluation အပေါင်းတို့နှင့်တကွနီးပါးရှိပါသည်တန်ဖိုးမှဘာသာရပ်။

2002 သည်အထိတာဝန်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ကျန်နေတဲ့တန်ဖိုးအစားထိုးခြင်းနှင့်စုဆောင်းတန်ဖိုးလျော့ကုန်ကျစရိတ်အကြားခြားနားချက်ကိုသတ်မှတ်ပါတယ်။ ထိုအများ၏ခန့်မှန်းကျန်နေတဲ့တန်ဖိုးကို fixed ပိုင်ဆိုင်မှု, 2002 ကတည်းကအသုံးပြုခဲ့သည့်အဆောက်အဦ၏ကနဦးကုန်ကျစရိတ်အကြားကွာခြားချက်အဖြစ်သတ်မှတ်နှင့်အသုံးပြုမှုတန်ဖိုးစဉ်အတွင်းစုဆောင်းနေပါတယ်။ ဖြောင့်လိုင်းနည်းလမ်းကိုသုံးပြီးတန်ဖိုးတွက်ချက်သောပိုင်ဆိုင်မှုများကိုများ၏ကျန်နေတဲ့တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ထိုကဲ့သို့သောထုံးစံအတွက်။

၏ကျန်နေတဲ့တန်ဖိုးကို Non-linear နည်းလမ်းများအပါအဝင်နှင့်တန်ဖိုးအုပ်စုများအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုဖယ်ထုတ်ပြီးအကြားအပြည့်အဝလကြာကာလ၏အရေအတွက်အားဖြင့်မူလတန်ဖိုးကိုတစ်ကုန်ပစ္စည်းထုတ်လုပ်သောအရာဝတ္ထု amortization တာဝန်ခံ။ အဆိုပါရရှိသောရလဒ်ခြားနားချက်ယူနစ်နှင့် damping နှုန်းထားများ၏ကိန်း၏ဆယ်ဘို့တဘို့မြှောက်ဖြစ်ပါတယ်။