စာရွက်စာတမ်းများ, အထူးသဖြင့်ဒီဇိုင်း: ဘဝကမြေယာပိုင်ဆိုင်မှုအမွေဆက်ခံ။ တစ်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်

က de facto နေဆဲလက်ရှိဥပဒေပြုအတွက်တည်ရှိသောပြည်၌တကြံစည်မှုပိုင်ဆိုင်များ၏ပုံစံများ, တဦး - အသက်တာကိုမြေယာပိုင်ဆိုင်မှုအမွေဆက်ခံ။ ပညတ္တိကျမ်းပိုင်ရှင်နှင့်ပြည်နယ်များ၏အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်များတစ်အချို့ပမာဏ, စပီကာ၏ပိုင်ရှင်ဆိုလို။

တရားဉပဒေပြုခြင်း

အဆိုပါဥပဒေပြဌာန်းအတွက်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်ရှည်လျားလွန်ခဲ့တဲ့ထင်ရှား။ , ဥပဒေရေးရာဖွဲ့စည်းပုံဆိုဗီယက်ခေတ်ကတည်ရှိ, အဲဒီနောက်မြေ Code ကို 1991 မှရွှေ့ပြောင်း။ အဆိုပါလူထုအခြေပြု Code ကိုသာဤပညတ်တရား၏ဖြစ်ပျက်မှုများ၏အခြေစိုက်စခန်းများနှင့် ပတ်သက်. ၎င်း၏ကန့်သတ်ထသောသူအပေါင်းတို့သည်အခြားကိစ္စရပ်များမြေယာ Code ကိုမှကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသင့်ပါတယ်, သို့သော်, ပိုင်ဆိုင်မှုဤပုံစံကိုဖော်ပြထားပါတယ်။ သို့သျောလညျး, 2015 ကနေနောက်ပိုင်းတွင်ကြောင့်ပြောင်းလဲမှုများကိုဖို့မြေ Code ကိုတစ်ဦးအတွက်အသိပေးချက်ဝေါဟာရဖြစ်ပါတယ်။

အဲဒီမှာသက်တမ်း၏ဤပုံစံကိုအဘယ်မှာမ

တစ်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်ဆိုဗီယက်နှစ်များတွင်ပေါ်ထွက်လာခြင်းနှင့်နိုင်ငံသားများပြည်မှအသုံးပြုမှုအတွက်အခြေအနေမှလက်ခံရရှိကြောင်းထိုကဲ့သို့သောလမ်းအတွက်အလုပ်လုပ်ခဲ့သိရသည်။ အဲဒါကိုတွင်သူတို့ကိုမိမိတို့အဘို့အိမ်ကိုဆောက်စီးပွားရေးနှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်လက်ျာရှိခဲ့ပါတယ်။

အဘယ်သူမျှမကအထူးစာရွက်စာတမ်းပြည်မှဆုတ်ခွာ၏လုပ်ရပ် မှလွဲ. ထုတ်ပေးခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါဆုံးဖြတ်ချက်ဒေသခံရွာကောင်စီများကခေါ်ဆောင်သွား။ စိတ်ဝင်စားစရာနိုင်ငံသားများမကြာခဏစိန်ခေါ်မှု၏ပြုမူသောအမှုကိုမတှေ့နိုငျသညျ, ပွညျသူပွညျသားပုဂ္ဂလိကပိုင်စေ့စပ်, က်ဘ်ဆိုက်များမှသူတို့ကို entitling အခြေခံစာရွက်စာတမ်းဖြစ်ပါတယ်။

နိုင်ငံသားတွေသုံးစွဲဖို့ခွင့်ရှိခဲ့ပါတယ်, ပြည်နယ်၏ပိုင်ရှင်နျြရစျ။

အဆိုပါဥပဒေများကိုမပေးသောခဲ့ကြသည်များနှင့်ပြင်ဆင်ဖာထေးမှုများနှင့်အတူအရောင်းအထွက်သယ်ဆောင်ရန်အခြေအနေသုံးစွဲဖို့အခွင့်အလမ်းမပေးပါဘူး: သူတို့ရောင်းပါဘူး, ကုန်သွယ်ရေး, မပေးပါဘူး။ ခွင့်ပြုခဲ့သည့်တစ်ခုတည်းသောအရာ - အမွေဆက်ခံသည်။

လက်ရှိအခြေအနေ

လက်ရှိဥပဒေပြုတဲ့မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်တစ်ပြဌာန်းချက်ပါရှိသည်ပေမယ့်မြေ Code ကို 2001 ခုနှစျ၏အင်အားသုံးသို့ကြွလာလျက်ရှေ့တော်၌အဘယ်သူ၏အခွင့်အရေးများပြည်သည်ပျေါထှနျးခဲ့ကြနိုင်ငံသားများသက်ဆိုင်

ဤသည်ချဉ်းကပ်သောကွောငျ့မျက်နှာသာဖြစ်ပါတယ် ပုဂ္ဂလိကပိုင် - မိမိဆန္ဒအလျောက်ဖြစ်ပါသည်, နှင့်သူ၏အရပ်ဘက်အခွင့်အရေးသဘောပေါက်ရန်တစ်စုံတစ်ဦးကိုအတင်းအကျပ် unconstitutional ဖြစ်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့်, ထိုကဲ့သို့သောအုပ်ချုပ်မှုကိုနေဆဲအကျိုးသက်ရောက်မှုဖြစ်သည်။

ယနေ့လူအတွက်လုံလောက်သောအမြင့်ဆုံးဖြစ်သောအခွန်, ပေးဆောင်ဖို့ပုဂ္ဂလိကပိုင် banal တာဝန်စွန့်ခွာစေနိုင်သည်။ ဒါဟာကွဲပြားခြားနားသောပုံစံများအတွက်သုံးစွဲဖို့ကြွလာသောအခါ, အခွန်ပေးဆောင်ဖို့တာဝန်ပေါ်ထွန်းမထားဘူး။

Documents

ဒါဟာ HCC ပြင်ဆင်ခြင်းနှင့်မြေကွက်များယခုတစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်ထုတ်ပေးလိမ့်မည်မဟုတ်ကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။ အချို့သောအကြောင်းပြချက်များအတွက်နိုင်ငံသားကစီစဉ်မပေးနိုင်ပါကပွညျသူပွညျသားငှားအပေါ်သဘောတူရန်သို့မဟုတ်တစ်အခမဲ့အခြေခံပေါ်မှာကိုပုဂ္ဂလိကပိုင်နေဆဲဖြစ်သည်။ စကားမစပ်ဒီမှာအာဏာပိုင်များတစ်ဦးငှားရမ်းသဘောတူညီချက်ကောက်ချက်ချဖို့တရားရုံးလက်မခံကြောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

သူတို့ဘက်၌တရားအတည်ပြုကြောင်းလက်မှတ်၏လက်၌နေသောပိုင်ဆိုင်မှုတရားဝင်ဖို့အချိန်ရှိခဲ့ပါတယ်သူများသည်နိုင်ငံသားများ။ လက်ရှိဥပဒေအရယခင်ကထုတ်ပေးခဲ့သောစာရွက်စာတမ်းများ, အကျိုးသက်ရောက်သို့မဟုတ်ဥပဒေမဟုတ်ရင်သတ်မှတ်ပါတယ်မဟုတ်လျှင်, အသတ်မရှိထုတ်ပြန်ထားသော, ဒါမှမဟုတ်အရာများအတွက်ကာလအတွင်းဆက်လက်။

ဒါဟာဥပဒအမွေဥစ္စာအားဖြင့်ထိုကဲ့သို့သောမြေယာလွှဲပြောင်းပိုင်ခွင့်မပယ်ရှားတော်မူကြောင်းကိုမှတ်သားရပါမည်။ စနစ်တစ်ခုဖျက်သိမ်းသော်လည်းနိုင်ငံသားတွေရဲ့အခွင့်အရေးအကျိုးသက်ရောက်မှုရှိသည်ဖို့ဆက်လက်။

အင်္ဂါရပ်များထိုကဲ့သို့သောပိုင်ဆိုင်မှု

ပွညျသူပွညျသားတစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ဥပဒေရေးရာဖွဲ့စည်းပုံတချို့ features တွေရှိပါတယ်:

• မြေယာပြည်နယ်သို့မဟုတ်စည်ပင်သာယာ၏ပိုင်ဆိုင်မှုနေဆဲဖြစ်သည်။
• ပိုင်ဆိုင်မှုဤပုံစံပိုင်ခွင့်ကိုသဘာဝပုဂ္ဂိုလ်များမှသီးသန့်ခွင့်ပြုပေးခဲ့သည်။ သာနိုင်ငံသားများပြည်မှတစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်မှဘာသာရပ်ဖြစ်နိုင်သည်။
• မြေယာ၏ပိုင်ရှင်, အမြဲတမ်းအဆောက်အဦများတည်ဆောက်သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်သူတို့ကိုစီစဉ်ရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။
• အပြည့်အဝထောက်ပံ့စာရွက်စာတမ်း Rosreestra ကထုတ်ပေးတဲ့လက်မှတ်ဖြစ်ပါတယ်။

ထိုသို့သောပိုင်ဆိုင်မှုသောပြည်ကြံစည်မှုများ၏လံှု့ဆော်သောအရာများကိုသုံးစွဲခြင်းမှသဘာဝအလားတူဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့ကန့်သတ်အချိန်အသုံးပြုမှုကိုကြာရှည်ခံသည်။ ကန့်သတ်ဥပဒေဖြင့်ဖြစ်စေတိုက်ရိုက် set သို့မဟုတ်ခွအေနမြေားဆက်သွယ်ပြောဆိုနေကြပါတယ်။ ဥပမာ, ဒီ site ပေါ်တွင်တည်ရှိသောအိမ်တော်ယာယီအသုံးပြုမှု။

ပြည်အခွင့်အရေးလွှဲပြောင်း

ပညတ္တိကျမ်းပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲမှုရည်ရွယ်ထားကြောင်းအရောင်းအတားမြစ်ထား။ သို့သော်လက်ရှိဥပဒေပြုတစ်ကွက်လည်းမရှိ။ အနုပညာအရသိရသည်။ 53 ZK အိမ်ခြံမြေမှခေါင်းစဉ်လွှဲပြောင်းအလိုအလျောက်သည်ဤအဆောက်အဦးများအောက်၌ဆင်းသက်ရန်အခွင့်အရေးလွှဲပြောင်းဖို့ဦးဆောင်လမ်းပြ။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ပလ္လင်တည်ရှိသောမြေနှင့်အဆောက်အဦ၏စည်းလုံးညီညွတ်မှုကံကြမ္မာ၏နိယာမ။

ဒီအဆုံးရန်, ဧရိယာအခွင့်အရေးသောမှတျတမျးတငျထားတအိမ်သို့မဟုတ်အခြားမြို့တော်ဖွဲ့စည်းပုံ, ဖြစ်သင့်သည်။ မြို့တော်အဆောက်အဦ၏ပိုင်ထိုက်သောထိုပြည်ကိုနှင့်အတူ၎င်းတို့၏အနီးကပ်ဆက်ဆံရေးမျိုးဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာနှောင့်အယှက်သို့မဟုတ်သိသာထင်ရှားသောပျက်စီးမှုမရှိဘဲ၎င်းတို့၏တည်နေရာကိုပြောင်းလဲမဆိုလမ်းအတွက်မဖြစ်နိုင်ပါ။

ဒါကြောင့်ပထမတစ်ချက်မှာပုံရသည်အဖြစ်ထို့ကြောင့်သောပြည်ကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်, ပိုက်ဆံများအတွက်မြေယာလွှဲပြောင်း၏စည်းကမ်းချက်များ၌ဒါကန့်သတ်သည်မဟုတ်။

ပညတ္တိကျမ်းပိုင်ရှင်ကိုယ်စားပြုလူထုကိုယ်ခန္ဓာ၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်မလိုအပ်ပါဘူး။

မြေယာ၏ပိုင်ရှင်ဒေသခံအာဏာပိုင်များ၏မည်သည့်စည်းမျဉ်းများအတွက်ထိုကဲ့သို့သောတာဝန်ချမှတ်လျှင်, ထို့နောက်သူကဖက်ဒရယ်ဥပဒေဆန့်ကျင်သည်။ ဒီဖြေရှင်းချက်ထိုကဲ့သို့သောလုပ်ရပ်၏ဖျက်သိမ်းခြင်းများအတွက်တရားရုံးတစ်ခုအယူခံဖြစ်နိုင်သည်။ အခြားသောနည်းလမ်း - Rosreestru မှတရားရုံးတွင်လျှောက်ထားရန်။ သူကသာပညတ်တရားအားဖြင့်မှတ်သားစာရွက်စာတမ်းများ, တောင်းဆိုပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။

တစ်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်ရပ်စဲသောအခါ

ပညတ္တိကျမ်းကဒီညာဘက်အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိသည်ဖို့ငြိမ်းလိမ့်မည်သည့်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုများအတွက်ထောက်ပံ့:

• အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးအကူးအပြောင်းသောအဘို့ကို;
• ပိုင်ရှင်ကသူတို့အခွင့်အရေးကိုအရှုံးမပေးရန်ဆုံးဖြတ်;
• အများပြည်သူအကျင့်ကိုကျင့်ဘို့ဆုတ်ခွာကြံစည်မှု;
• အသုံးပြုမှု၏လွှဲ;
• သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဥပဒေများကိုချိုးဖောက်။

လူမှုရေးလိုအပ်ချက်များကိုအောက်မှာဆုတ်ခွာ

အများပြည်သူရည်ရွယ်ချက်များအတွက်မြေယာများဆုတ်ခွာမြေယာပိုင်ရှင်များမှလျော်ကြေးငွေ၏ပြဋ္ဌာန်းချက်နှင့်အတူအတည်ပြုစီမံကိန်းများကိုအောက်မှာခွင့်ပြုထားပါသည်။

တစ်ဦးကသတိပေးအဆိုပြုထားသောအခြေအနေများနှင့်အတူ 12 လကြာပွညျသူပွညျသားအသုံးပြုသူများကိုစေလွှတ်နေပါတယ်။ လျော်ကြေးရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းအစိုးရကအတည်ပြုနည်းစနစ်နှင့်အညီတွက်ချက်သည်။

ထိုသို့ပိုင်ရှင်သည်နှင့်အညီ, ကမလုံလောကျလျှင်သူတရားရုံးသွားဖို့ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ အာဏာပိုင်များမကြာခဏဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့နှောင့်နှေးသို့မဟုတ်အနိမ့်ကိုရွေးနှုတ်သောစျေးနှုန်း၏ရှုံးသည်။

သင်တစ်ဦးကြံစည်မှု၏ဆုတ်ခွာ၏ဖြစ်ရပ်အတွက်အရည်အချင်းရှေ့နေကိုရွေးချယ်လျှင်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်, ပိုက်ဆံတစ်လျောက်ပတ်သောငွေပမာဏသို့ကူးပြောင်းနိုင်ပါတယ်။

အဘယ်အရာကိုပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာဥပဒေပြဌာန်း၏ချိုးဖောက်မှုကိုဆိုလိုသနည်း

non-လိုက်နာမှုနေသောခေါင်းစဉ်:

• (ထိုအဘို့ကိုဆောက်လုပ်ဆဲမှတဆင့်ကူးစက်သောလျှင်ဆောက်လုပ်ရေး၏ငြင်းပယ်ခံရ) အဓိပ်ပါယျမရှိသောအသုံးပြုမှုသို့မဟုတ်အလွဲသုံးစားလုပ်;
• သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်စည်းမျဉ်းများချိုးဖောက်;
• မြေဆီလွှာများပျက်စီးယိုယွင်း;
• မြေယာအခြားရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အသုံးပြုမရနိုငျသောရလဒ်နှင့်အတူပြန်လည်ကုစားဘို့တာဝန်လျစ်လျူရှု။

ပိုင်ရှင် 3 နှစ်ရရှိသွားတဲ့။ ဤအချိန်အတောအတွင်းသူဆောက်လုပ်ရေးသို့မဟုတ် designated ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ထောက်ပံ့ပေးသည်အခြားလှုပ်ရှားမှုများစတင်နိုင်ရန်ရှိပါတယ်။ ဤကာလပြီးနောက်မြေယာထိန်းချုပ်မှုဆုံးဖြတ်ချက်၏အလောင်းများကိုကိုဖန်ဆင်းသည်, စာရွက်စာတမ်းများရုပ်သိမ်းရေးအပေါ်တရားရုံးမှကူးစက်။

ပညတ်တရားအောက်၌ချိုးဖောက်မှုများအဘို့အပွညျသူပွညျသားဖမ်းဆီးရမိသာတရားရုံးများတွင်ခွင့်ပြုထားသည်။ မြေယာထိန်းချုပ်မှုအခွင့်အာဏာမြေယာဥပဒေပြဌာန်းချိုးဖောက်မှုများ၏ inadmissibility အကြောင်းကိုသောယခင်ကထုတ်ပေးသတိပေးချက်များအတည်ပြုစာရွက်စာတမ်းများတစ်အထုပ်စုဆောင်းဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။ ထိုအခါပိုင်ရှင်အချိန်ပေါ်သတိပေးထွက်သတ်မှတ်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းမပေးပါဘူး။

တစ်မြေယာကြံစည်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ညာဘက်၏ရပ်စဲခြင်းသို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်၏အလိုတော်မှာ, ဒါမှမဟုတ်တရားရုံးအမိန့်ဖြင့်ခွင့်ပြုခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ အုပ်ချုပ်ရေးရုံးတင်စစ်ဆေးခြင်းမရှိဘဲက်ဘ်ဆိုက်များကိုတက်ယူခွင့်ရှိသည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများရယူ

ဘယ်လိုမြေယာပိုင်ဆိုင်မှု၏တစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်၏ဘာသာပြန်ချက်ဖြစ်သနည်း

အရေးယူဆောင်ရွက်ချက်များကိုစံ algorithm ကို။ အဆိုပါပိုင်ထိုက်သောပိုင်ရှင်ကန့်သတ်အချိန်အပိုင်းအခြားမဟုတ်ပါဘူးဆိုတဲ့အချက်ကိုတည်ရှိသည်။ ဥပမာ, ငှားရမ်းထားမြေယာပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းရန်ခွင့်သို့မဟုတ်အခမဲ့အသုံးပြုကြောင်းတဦးတည်း, ငှားရမ်းခြင်းသို့မဟုတ်အသုံးပြုမှုများ၏အသုံးအနှုန်းအတွင်းလုပ်ကိုင်လျက်ရှိကြောင်းသိရသည်။ ဤအခွင့်အရေးများရပ်စဲကြသည်နှင့်တပြိုင်နက်, ကပျောက်သွားခြင်းနှင့်ပုဂ္ဂလိကပိုင်ပိုင်ခွင့်။

ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းရန်မဆိုအဆင်ပြေအချိန်တွင်နိုင်ပါတယ်။ အခမဲ့ပုဂ္ဂလိကပိုင်၏ကြားမှကြောင့်မြေယာစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့်မှတ်ပုံတင်ရေးအခွင့်အရေးအတွက်ဆပ်ဖို့ပိုက်ဆံတွေအများကြီးကြာအထူးသဖြင့်ကြောင့်။

အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းအထုပ်

• ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်း၏ထုတ်ပြန်ချက်။
• နိုင်ငံကူးလက်မှတ်မိတ္တူ။
• အပိုင်သို့မဟုတ် Rosreestra ထုတ်ပေးတဲ့လက်မှတ်အတွက်မြေယာလွှဲပြောင်းရန်အမိန့်။
• Cadastral သောအဘို့ကိုနိုင်ငံကူးလက်မှတ်။
• မြေယာတိုင်းထွာ၏အစီအစဉ်။

လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၏စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုရန်သင့်အမွေဆက်ခံသူ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ဝိသေသလက္ခဏာများရှိပြီး:

• အထွေထွေထုံးစံ၌အမွေဥစ္စာကိုလက်ခံ;
• တရားဝငျမှတျပုံတငျပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများ;
• ဒါဟာပုဂ္ဂလိကပိုင်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းထွက်သယ်ဆောင်။

ဘယ်လိုအမွေဥစ္စာကိုရသနည်း ပွညျသူပွညျသားတစ်သက်တာအမွေကိုအပိုင်ခြွင်းချက်တစ်ခုခုမဟုတ်ပါ။

အသစ်ပိုင်ရှင်အမွေဥစ္စာအားဖြင့်ထိုကဲ့သို့သောအိမ်ခြံမြေလက်ခံရရှိရန်ခွင့်ပြုချက်ထုတ်ပေးဖို့မလိုအပ်ပါဘူး။ ပြည်အခွင့်အရေးများ၏ဝယ်ယူနိုင်ငံခြားသားမျှပြဿနာဖြစ်တယ်ဆိုရင်။ သူတို့ကကိုယ့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်မြေယာရယူခွင့်ပြုခဲ့ကြသည်မဟုတ်။ အကြောင်းပိုင်ဆိုင်မှုကန့်သတ်ပေးထားကြသည်မဟုတ်။

ဆိုက်သဘောသဘာဝအတွက်အထီးကျန်နိုင်ခြင်းမရှိသေးပေလျှင်ထုတ်ပေးဖို့မလက်ျာ, အဘယ်သူမျှမနယ်နိမိတ်ရှိပါတယ်။ မြေယာဖွဲ့စည်းခဲ့စာရွက်စာတမ်းများသို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်သူ၏အမွေဆက်ခံသူ။