Refinancing အိမ်ခြံမြေ: ဘဏ်များ။ က "ချွေတာသုံးစွဲဘဏ်" ၌တစ်ဦးပေါင်နှံ Refinancing: ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း

ဘဏ်ချေးငွေထုတ်ကုန်ပစ္စည်းများအပေါ်တိုးမြှင့်အကျိုးစီးပွားယှဉ်ပြိုင်လေလံရှာငွေချေးတွန်းအားပေးနေသည်။ ဒီကတဆင့်တစ်ဦးပေါင်နှံ refinancing ပို. ပို. လူကြိုက်များဖြစ်လာနေသည်။ သို့သော်ထိုကဲ့သို့သောအဆိုပြုချက်ကိုသဘောတူညီမတိုင်မီကသူတို့လက်တွေ့ဘဝအတွက်အကျိုးရှိသောရှိမရှိထွက်ရှာရန်လိုအပ်ပါသည်အဖြစ်?

Refinancing ဘို့အကြောင်းပြချက်

တစ်ပေါင်နှံ Refinancing ရာ၏ရည်ရွယ်ချက်ရှိပြီးသားအိမ်ရာချေးငွေပိတ်ဖို့ရန်ဖြစ်ပါသည်, အကောင်းဆုံးကိုစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့်အတူအခြားချေးငွေ၏တစ်ဦးရှင်းလင်းရေးဖြစ်ပါတယ်။ ထိုသို့သောခြေလှမ်းသူတို့ကစာရင်းပေးသွင်းထားပြီးသောတခြားဘဏ်တွေအမြတ်အစွန်းများအပြင်များ၏အဆိုပြုချက်ယုံကြည်သောသူတို့အနေဖြင့်ဖြေရှင်းနေကြသည်။

အကယ်. ယခင်ကတနှစ်လျှင် 13% မှာပေါင်နှံချေးငွေထုတ်ပေးသော်လည်း, ယခုအများဆုံးဘဏ်များ 10-11% မှာပြီးသားတူညီတဲ့ဝန်ဆောင်မှုကိုဆက်ကပ်။ သဘာဝကျကျ, ထိုကဲ့သို့သောအပေါင်ခံစျေးနှုန်းချိုသာဖြစ်လိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့်, ငွေချေးသူတို့ကို refinance နိုင်ပါလိမ့်မည်ကြောင်းကျိုးကြောင်းဆီလျော်ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများအဘို့ရှာဖွေစတင်နေကြသည်။ ဘဏ်တွေတည်ဆဲချေးငွေများပွနျလညျဖှဲ့စညျးဖို့အဘယ်သူမျှမလျင်ဖြစ်ကြကတည်းက refinancing ၏နည်းလမ်းတွေရှာဖွေရေးတစ်ယုတ္တိနှင့်မှန်ကန်သောဆုံးဖြတ်ချက်ဖြစ်လာသည်။

အိမ်ရာချေးငွေထုတ်ပေးထားတဲ့အချိန်ကိုက်, ပေးထားသောတစ်ပေါင်နှံ refinancing အလွန်အကျိုးရှိ၏။ ရာခိုင်နှုန်းပင်စုံတွဲတစ်တွဲဖြတ်မှုနှုန်း, ဤကိစ္စတွင်အတွက်သိသာထင်ရှားသောငွေစုကူညီပေးပါမည်။ အဆိုပါရာခိုငျနှုနျးကခြားနားချက်လျော့နည်းပါက perekreditovyvatsya ပိုကောင်းမဟုတ်ပါဘူး။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, ပု refinancing တောင်းမည် တစ်ပေါင်နှံ အားလုံး၎င်း၏အကျိုးဆက်များနှင့်အတူအခြားဘဏ်နှင့်အတူ: အာမခံ၏မှတ်ပုံတင်, ရှိသမျှလိုအပ်သောအခကြေးငွေနှင့်ကော်မရှင်များပေးဆောင်။ ငါတို့သည်စွမ်းအင်နှင့်အချိန်ကုန်ပါလိမ့်မည်ဘယ်လောက်မေ့လျော့မထားရပါ။

refinancing များအတွက်အခြေအနေများ

အားလုံးဘဏ်များတစ်ပေါင်နှံလို့မရပါဘူး refinancing ကျွန်တော်တို့ရဲ့ဖောက်သည်ပူဇော်ရန်။ ဤကမ်းလှမ်းချက်က high-အန္တရာယ်သက်ဆိုင်ထို့ကြောင့်ထိုကဲ့သို့သောချေးငွေထုတ်ပေးဘို့အပိုဆောင်းအရံထားဖို့လိုခြင်းနှင့်ခွန်အားကိုတစ်ဦးချင်းစီကြွေးရှင်သည်မဟုတ်ကပုံဖော်။

အိမ်ရာချေးငွေ၏ဒီဇိုင်းအတွက်စမ်းသပ်ပြီးငှါးသောသူ၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေအခြားဘဏ်နှင့်အတူတစ်ပေါင်နှံ refinancing Re-စာမေးပွဲမလိုအပ်ပါလိမ့်မယ်ဆိုတဲ့အချက်ကိုနေသော်လည်း။

refinancing များအတွက်လိုအပ်ချက်များ

မည်သည့်ချေးငွေနှင့်အတူအမျှအကြွေးသမိုင်းမှထုတ်ချေးစဉ်ကအရေးကြီးတယ်။ ချေးငွေ၏မှတ်ပုံတင်လျှောက်လွှာများအတွက်လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ၏စံအထုပ်အပြင်, ဘဏ်ခိုင်လုံသောအပေါင်ခံစာချုပ်နှင့်ချေးငွေအပေါ်တာဝန်ဝတ္တရား၏ရက်လွန်နှင့်အသိစိတ်ပွညျ့စုံ၏မရှိခြင်းနဲ့ပတ်သက်တဲ့စုံစမ်းရေးကော်မရှင်လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ သင်တို့သည်လည်းရန်လက်ရှိကြွေးရှင်တစ်ဦးရေးသားထားသောသဘောတူညီချက်လိုအပ်ပါလိမ့်မည် သည့်အပေါင်ခံ၏အစောပိုင်းပြန်ဆပ်။

client လိုအပ်ချက်များကို

လက်ရှိအပေါင်ခံချေးငွေရက်ကျော်နေပြီငွေပေးချေခွင့်မပြုသင့်မလျော့နည်း 1 ထက်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထုတ်ပေးနှင့်အိုးအိမ်ချေးငွေ၏အသုံးပြုမှုကိုစဉ်အတွင်းရမည်ဖြစ်သည်။ ကျနော်တို့ကချွေတာသုံးစွဲဘဏ်အတွက်ပေါင်နှံ၏ refinancing ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါကအလွန်ဆွဲဆောင်မှုအသုံးအနှုန်းများမှတ်သားနိုင်ပါသည်။ ဒီနေရာတွင်ပဲလုပ်နိုင်မှသာအသိစိတ်ပေးဆောင် refinancing အပေါ်ရေတွက်နေကြသည်။

အမျိုးမျိုးသောနည်းလမ်းများချေး

တစ်ပေါင်နှံ refinancing စီစဉ်ဖို့မူလအိမ်ရာချေးငွေနှင့်အတူအမှု, သည်အတိုင်း, ဘဏ်ကိုဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်ရသောအပေါင်ပစ္စည်း, လိုအပ်သည်။ ဤအကြောင်းကြောင့်, client ကိုအိမ်ယာ၏ကုန်ကျစရိတ်အပေါ်သူ၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့်ဆန်းစစ်သုံးသပ်ခြင်း၏နိဂုံးအတည်ပြုကြောင်းစာရွက်စာတမ်းများ, ပေးဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

အဆိုပါအပေါင်ခံထုတ်ပေးသောဘဏ်ထံမှကြောင့်ရှေ့ဆက်အချိန်ဇယား၏ချေးငွေ၏ပိတ်ပွဲမှစာအရေးအသားအတွက်တရားဝင်ခွင့်ပြုချက်တောင်းမည်။ အဆိုပါငွေစုငွေချေး, refinancing ထွက်အောင်သင်ချေးငွေပိတ်ကာလူနေအိမ်အဆောက်အ၏လုံခြုံရေးဖယ်ရှားပေးလက်ခံရရှိသည့်အခါ, ဆိုလိုတာကလိုအပ်တဲ့ဘဏ်အကောင့်မှငွေကိုလွှဲပြောင်းရန်လိုအပ်ပါသည်။

ခရက်ဒစ်အဖွဲ့အစည်းပိုင်ဆိုင်မှု၏ပေါင်ထားသောဥစ္စာကိုမှဖယ်ရှားပစ်သည်နှင့်အခြားချမှတ်မထားစဉ်အတွင်းတိုတောင်းတဲ့ကာလအဘို့, ဖောက်သည်ပိုမိုမြင့်မားဆပ်ဖို့ရှိသည်လိမ့်မယ် ချေးငွေအပေါ်အတိုး။ ထိုသို့သောအတိုင်းအတာဘဏ် refinancing များအတွက်အာမခံတစ်ဦးကြင်ကြင်နာနာဖြစ်ပါတယ်။ သေးချေးငွေပေါ်မှာရှိသမျှအခြားလုံခြုံရေးပြီးနောက်။ ဒါပေမယ့်အဖြစ်မကြာမီအပေါင်ထားသောဥစ္စာများ၏မှတ်ပုံတင်ကြေးအဖြစ်တစ်ဦးလျှော့အတိုးနှုန်း operating စတင်ရန်။

ပေါင်နှံငွေချေးဘို့ဖြစ်နိုင်ပါ့မလားအဆိုပြုချက်

အဆိုပါအပေါင်ခံ refinance ဖို့ဆုံးဖြတ်သူများသည်, ကတော်တော်များများဘဏ်များ၏ pre-အဆိုပြုချက်ဖတ်ရှုဖို့အသုံးဝင်သည်။ သူတို့ကအောက်ပါ parameters တွေကိုအားဖြင့်ကွဲပြားစေခြင်းငှါ:

• အတိုးနှုန်း;
• အကြွေးအသုံးအနှုန်းများ,
• ချေးငွေပမာဏကို။

အားလုံးအကြွေးထားကြောင်းတစ်ဦးတည်းသာမပြောင်းလဲနိုင်သောအရာများအခွအေနေရှိပါသည်။ ကိုယ်ကသာအခြားဘဏ်နှင့်အတူတစ်ပေါင်နှံအပြည့်အဝပြန်ဆပ်ဖို့လှေတျတျောမူသောချေးငွေရည်ရွယ်ချက်, စိုးရိမ်။ နှင့်တစ်ခါတစ်ရံရန်ပုံငွေများသာကျောင်းအုပ်ကြီးနှင့်အကျိုးစီးပွားများနှင့်ငှါးသောသူအခြားမဖြစ်မနေငွေပေးချေ၏ပြန်ဆပ်ဘို့ခွဲဝေနေကြသည်သီးခြားစီပေးဆောင်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

နောက်ထပ် refinancing option ကိုကျောင်းအုပ်ကြီး၏ငွေပေးချေမှု, ဒါပေမယ့်အကျိုးစီးပွားနှင့်အခြားချေးငွေငွေပေးချေ၏ငွေပေးချေမှုမသာပါဝင်သည်။ လျော့နည်းမကြာခဏအကြွေးလက်ရှိပေါင်နှံသဘောတူညီချက်အပေါ်ငွေပေးချေ၏ပမာဏထက်ကျော်လွန်ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, client ကိုသူနှစ်သက်အဖြစ်ကျန်ရှိရန်ပုံငွေသုံးစွဲဖို့ခွင့်ရှိသည်။

နှုန်းထားများ၏ခြားနားချက်

ပေါင်နှံငွေချေးကြွေးမြီပမာဏကပါဝင်ပတ်သက်, ဒါကြောင့်သင်ကဘဏ်ကိုရွေးချယ်မီ, သငျသညျဂရုတစိုက်အပေါငျးတို့သအဆိုပြုချက်နှင့်မတွက်ချက်မှုများအကြိုးခံစားဖို့အချိန်ယူဆန်းစစ်ရန်လိုအပ်သည်။

ဘဏ်များချေးငွေ fixed နှင့်ရေပေါ်နှုန်းထားများနိုင်ပါတယ်နှစ်ဦးစလုံးအားဖြင့်ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်။ ပင်နာမကိုအမှီပထမဦးဆုံးတစ်ခုလုံးကိုချေးငွေကာလအတွက်မပြောင်းလဲဖြစ်နေဆဲကြောင်းရှင်းပါတယ်။ ဒါဟာအလွန်အဆင်ပြေသည်နှင့်သင် Pre-အစီအစဉ်အသုံးစရိတ်ခွင့်ပြုပါတယ်။

ပုံသေနှင့် variable ကို: Floating မှုနှုန်းနှစ်ခုအစိတ်အပိုင်းများရှိနေပါတယ်။ တဦးတည်းအတူတူပင်ဆက်လက်တည်ရှိမည်, နှင့်အခြားသောစာချုပ်ထဲမှာသတ်မှတ်ထားသောပါလိမ့်မည်သည့်ပြင်ပအကြောင်းအချက်များပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။ အဆိုပါရူဘယ်ပေါင်နှံဘို့မူကွဲနေ့စဉ်အခြေခံပေါ်မှာဖြစ်ပွားနိုင်သည်ကြောင့်အရာမှ Mosprime ညွှန်ပြချက်သုံးပြီး Calculator floating rate ကိုယူ။

ဘဏ်နှုန်းထားများနှင့်အတူဗဟိုဘဏ်များကသတ်မှတ်ထားတဲ့ refinancing မှုနှုန်းလည်းမရှိ။ ဤသည်ဘဏ်များမှငွေချေးဗဟိုဘဏ်ကအသုံးပြုသောအကြွေးအတိုးကိုထိန်းချုပ်ဖို့အတွက်အဓိကကိရိယာတခုဖြစ်တယ်။ ဒီအမှုနှုန်းမှာတစ်နှစ်လျှင် 1 အချိန်ထက်ပိုမိုပြောင်းလဲပစ်ရန်ဘာသာရပ်ဖြစ်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်မဟုတ်ပါဘူး။

ငွေကြေးပေါင်

ငွေကြေးပေါင်နှံ refinancing မကြာခဏအမြတ်အစွန်းမဟုတ်ပါဘူး။ နိုင်ငံခြားငွေကြေးမှတ်စုထဲမှာအကြွေးမှတ်ပုံတင်သည့်အချိန်တွင်ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုထင်ရစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်ငွေကြေးစျေးကွက်မတည်မငြိမ်ဖြစ်တယ်, အခြေအနေကအကြီးအကျယ်သည့်အချိန်တွင်မဆိုပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ငွေပေးချေမှုကိုတိုးမြှင့်စေမည်။

အချို့ကိစ္စများတွင်ဘဏ်ချေးငွေငွေကြေးပြောင်းလဲပစ်ရန်သဘောတူပေမယ့်ဒီအပေါ်လာအားလုံးတော့မဟုတ်ပါဘူး။ ဟုတ်ကဲ့, ဒီမှာအရာအားလုံးအထူးသဖြင့်ငှါးသောသူအပေါ်မူတည်ပါလိမ့်မယ်။

refinancing အမျိုးအစားများ

တယောက်ကိုတယောက်ချေးငွေပြောင်းခြင်း, သင်က၎င်း၏အခြေခံအခြေအနေများပြောင်းလဲနိုင်သည်။ ဥပမာ, ချေးငွေငွေကြေး, အနိမ့်သည့်အတိုးနှုန်းကိုအစားထိုးသို့မဟုတ်လစဉ်ငွေပေးချေ၏ပမာဏကိုလျှော့ချဖို့, အပေါင်ခံ၏ဝေါဟာရကိုလျှော့ချသို့မဟုတ်တိုးမြှင့်ဖို့။

မသင်မနေရငွေပေးချေ၏လျှော့ချရေးချေးငွေအပေါ်, အကျိုးဆက်ပိုမိုပေးဆောင်၏ပမာဏပေါင်နှံသက်တမ်းတိုးမြှင့်ခြင်း, ကတည်းကအဆုံးစွန်သော option ကိုအနည်းဆုံးအဆင်သင့်ပါပဲ။

ဘဏ်များ၏ကမ်းလှမ်းမှုများ

အဆိုပါအမြတ်အများဆုံးအပေါင်ခံ Sberbank ၏ refinancing ဖြစ်ပါတယ်။ အများအားဖြင့်အပြုသဘောဆောင်သည့်ထိုအဖွဲ့အစည်းအကြောင်းကိုဖောက်သည်ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း။ အခြားဘဏ်နှင့်အတူကြွေးမြီများနှင့်ချေးငွေကာလတပြင်လုံးကိုစိတျအပိုငျးနှငျ့ ပတျသကျ. Refinancing နှစ်ပေါင်း 30 ကိုရောက်ရှိနိုင်ပါတယ်။

ကြွေးမြီပမာဏ 1.5 သန်းရူဘယ်ထက်မပိုပါဘူးဆိုရင်က "RosEvroBank" ကိုလျှောက်ထားရန်သဘာဝကျပါတယ်။ စာချုပ်ကာလအနှစ် 20 ဖြစ်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်လက်ခံရရှိပမာဏ၏ 0.8% တစ်အခကြေးငွေ၏ငွေပေးချေမှုလိုအပ်သည်။

Refinancing က "မော်စကိုဘဏ်" ၌တစ်ဦးအပေါင်ခံ အသက် 30 နှစ်တစ်ဦး 11,95-12,95% ၏အလွန်နိမ့်ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ရေရှည်အတူပင်ကျန်ရှိနေသောကြွေးမြီ၏သေးငယ်တဲ့ငွေပမာဏနှင့်အတူဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

တစ်ပေါင်နှံအလွန်ကြီးမားသည်ဘယ်မှာကိစ္စများတွင်အကူအညီဖို့ "အကြွင်းမဲ့အာဏာဘဏ်" လာ။ ဒါဟာအထိ 15 သန်းရူဘယ်၏ချေးငွေနှင့်အတူအလုပ်လုပ်ပါတယ်။ 25 နှစ်မှချေးငွေသက်တမ်း။ ဒါပေမယ့်ဖောက်သည်မှာအာမခံနှင့်ကော်မရှင်များ၏ငွေပေးချေမှုရှိသည်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

သငျသညျခရက်ဒစ်အဖွဲ့အစည်းများ၏ရိုးသားမှုနှင့်ပွင့်လင်းအပေါ်အလွန်အကျွံမှီခိုအားမပေးသင့်ပါတယ်။ အားလုံးဘဏ်များတကယ်တော့ထောငျခြောအများကြီးဖုံးကွယ်စေခြင်းငှါအရာအကြွေးသဘောတူညီချက်အောက်မှာအားလုံးဆိုင်းငံ့စွဲချက်အပေါ်အစီရင်ခံတင်ပြကြဘူး။ ထို့ကြောင့်, refinancing အပေါ်အာမခံတောင်းဆိုမှုများအားလုံးကိုအဆိုပြုချက်ဆုံးဖြတ်ခြင်းအတွက်အဖိုးအခများပေးချေမှုဒါအပေါ်အသေးစိတ်စူးစမ်းနှင့်ရပါမည်။ အီး, အလိုရှိသောအကြိုးခံစားခှငျ့စိတ်ကူးယဉ်ဖြစ်ဖို့သက်သေပြကြသည်မဟုတ်ပါ။